房屋被强拆不知是谁拆的怎么办
来源:互联网 时间: 2023-02-06 19:50:25 259 人看过

根据《行政诉讼法》第49条规定,提起诉讼应当有明确的被告。在房屋征收的一般情况下,市、县级人民政府及房屋征收部门应当依法对需要实施强制拆除的房屋履行程序,实施强制拆除行为的主体是明确的,被征收人对此不服,可以根据相关文件体现出的主体申请复议或提起诉讼。

但在某些具体的案件中,被征收人想要复议或者诉讼非常困难,因为找不到实施强制拆除行为的主体以及承担责任的主体,导致被征收人起诉困难,举证更加艰难。具体有以下几种情形:

1.行政机关实施强制拆除时,被征收人因拒不配合等因素而被强制带离现场。

面对强大的拆迁部门,被征收人作为弱势群体不可螳臂当车,而应积极搬离屋内物品,以减少自身损失。同时应将现场实施强制拆除行为的主体进行各种形式的固定,比如利用手机拍照、录像,利用监控设备认清拆迁主体,为后期通过法律手段维护权利而提供证据,找到担责主体。

但如果不配合强制拆除行为,一般不会阻止房屋被拆除,还会蒙受不必要的损失。同时因为拒不配合,导致被强制带离现场,无法固定实施强制拆除行为的主体证据,为后期通过法律手段维权增加难度。

2.拆迁单位有计划地趁被征收人不在的时候实施强制拆除行为。

此类案件直接导致被征收人难以得知强制拆除行为的主体是谁。被征收人找到相关部门询问时,如果直接承认还好,但如果都不予承认,被征收人便难以寻找到担责主体,寻求法律救济比较困难。

3.被征收人虽在拆迁现场,但无法固定拆除主体证据。

被征收人因为慌张,忘记取证,或者不被允许拍照录像。眼见为实,耳听为虚,被征收人在法庭上需要拿出证据证明实施强制拆除房屋的主体是谁时,若无法举证,可能会承担不利后果。

以上是强制拆除主体不明确的几种情形,被征收人面对这种情形时往往束手无策,蒙受房屋被拆除的损失,但找不到担责对象。

我国法院在该类案件审判实践中,认为是否可以初步认定是谁实施了强制拆除行为的问题:包括强制拆除行为是否存在以及强制拆除行为由谁实施两个方面。

根据《行政诉讼法》第四十九条第三项规定,提起行政诉讼应当有“具体的诉讼请求和事实根据”,其中“事实证据”包括能够证明被诉行政行为存在的初步证据。该案提交的强拆现场照片,能够证明涉案房屋系合法建筑且已被拆除,能够初步证明强制拆除行为存在。

当遇到上述几种强制拆除主体不明确的情形时,当事人客观上无法举证证明谁是具体实施强制拆除行为的主体,考虑到发布征收公告、拆迁通知的行政机关,以及相关公告、通知中确定的具体实施机关,具有对被征收房屋、土地的征收、拆迁和补偿职责,均有可能实施强制拆除行为,如当事人无法辨明上述主体中由谁具体实施了强制拆除行为,则可以选择其中一个或者多个行政机关为被告提起行政诉讼,但上述主体中已经被法律明确规定为强制拆除实施主体的,当事人仍应以该主体为被告提起诉讼。

房屋被强行拆除,但是对于拆迁的人具体是谁不是很清楚,对于维护自己的权益来说是比较棘手和麻烦的,虽然形势对于被拆迁人不利,但是有不是没有挽回的余地,可以把发布拆迁通告的单位作为被告提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 13:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多收房相关文章
  • 房屋被强拆怎么报案的
    1、报警电话要录音,方便启动后期的维权程序。报警时要保持冷静,说清楚案发时间、地点、现在发生的情况,留下自己的姓名等相关信息。警方在接到报警后有义务出警,如果警察在没有正当理由的情况下仍然没有出警,老百姓可以进行诉讼或者复议,通常情况,复议或者诉讼之后,警方会立案查明案情或者出具相关证明,确定强拆的部门。史律师提醒大家,千万不要以为房子已经拆了,报警没有用,报警的目的是为了让警察确认强拆的时间和强拆人,为日后诉讼留下证据。2、对强拆前的屋内或者屋外的情况进行拍照或者录像,为日后诉讼保留证据。注意强拆中保护自身的安全同时避免摄像的设备被损坏,收集好证据之后要进行备份。同时一定要保留好房屋产权证、建房许可证、经营房屋的收入情况等证明材料,不可随意的交给别人。一、房屋强拆后赔偿怎么算?遭强拆后的赔偿包括:房屋价值损失应予以补偿。埋地物品和房屋装修损失,应当赔偿。因违法拆迁房屋造成的租金损失,以及
    2023-02-26
    493人看过
  • 房屋被强拆是否合法?什么是司法强拆
    1、强拆房屋合法吗?强拆是否合法取决于具体情况。如果司法强拆有法律依据,比如违法建筑的合法强拆,通过法院申请司法强拆,就是合法的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条拆迁前应当给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积等。第二,什么是司法强制拆迁?司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行
    2023-05-31
    355人看过
  • 厂房被拆,究竟谁是强拆主体?
    农村土地租赁价格低廉、交通便利让更多的人看到了商机。越来越多的人投资去农村建厂,这样既能让投资人获利,也能促进当地人员的就业。因此很多地区都支持投资人到农村建厂。杨先生也是其中一员,但是杨先生的厂房却被强制拆除,使其遭受巨大的损失。杨先生遂提起行政诉讼,维护自己的合法权益。那么,究竟谁是强拆主体呢?庭审双方原告:杨先生被告:区政府案件概述:2012年12月,杨先生来到河北省某村与该村委会签订土地租赁合同,约定好每年的租金后建设了标准化厂房。2013年8月,杨先生与陈先生签订《购房合同》,约定购买厂房并继续租赁村委会的土地,2015年7月,杨先生与陈先生签订补充协议补充了购买厂房一事。2017年3月镇政府的制止违法占地办公室向杨先生下发了《限期拆除通知书》,认定杨先生占用该地建设厂房属于未批先建,是违法占地行为,因此需要限期拆除。在到了规定期限之后,镇政府和该市产业集聚区的管委会组织强拆了涉
    2023-06-26
    435人看过
  • 贫困户搬迁,旧房强拆安全谁负责《房屋被强拆该告谁》?
    一、房屋被强拆该告谁房屋征收部门。依据我国相关法律的规定,房屋拆迁实施的部门是市、县级人民政府确定的房屋征收部门,提起行政诉讼时,该部门是属于被告。二、法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房
    2023-06-18
    371人看过
  • 谁知道司法强拆该怎么办
    如果当事人遭遇司法强拆的话,那么这个人可以通过诉讼或仲裁的途径来维护自己的合法权益。司法强拆一定要满足两个前提条件:被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;被征收人在法定期限内未申请行政复议,也未提起行政诉讼,此处行政复议的法定期限一般是60日,行政诉讼的法定期限一般是6个月。如果不满足上述任一条件,则行政机关无权申请司法强拆,换言之,作为被征收人可以维权。司法强拆是指由法院作出强制拆迁的决定,然后由作出房屋征收决定的市、县级人民政府负责执行,司法强拆与暴力拆迁是不同的,司法强拆是合法的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定,在规定的期限内征收方与被征收方就补偿协议没有达成一致的,或者房屋权属不明确的,有房屋征收部门报请作出征收决定的市县人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出征收补偿决定。在征收补偿决定作出后,被征收人不复议,不诉讼也不履行的,在征收决定确定的期限内也不
    2023-02-23
    345人看过
  • 房屋被强拆应该告谁,强制拆迁条件有哪些
    一、房屋被强拆应该告谁房屋被强拆的,房屋所有人可以告强拆方,也就是房屋征收部门,要求征收部门承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、强制拆迁条件有哪些强制拆迁实际上就是人民政府在征收过程中强行拆除房屋,根据《国有土地上
    2023-06-17
    479人看过
  • 房屋边的土房强拆怎么办?
    如果是非法强拆,被拆迁人可以书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。选择适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼,同时也可以寻求专业人士的帮忙。合法强拆是遵循法定程序的,相关规定解释,强拆作为具体行政行为,执行的形态有非诉执行和诉讼执行两种。非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后,待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。被拆迁人的房屋被合法强拆,可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议,法院会就此执行异议进行审查或举行听证,并最终作出裁定。一、政府是否可以强拆农村危房1、强拆的前提是拆迁合法,最主要的是土地依法征收,其次是强拆迁程序合法。2、房屋拆迁的相关文件和许可证件要齐全,要有《拆迁许可证》、拆迁公告、房屋拆迁的拆迁人委托评估。3、房屋拆迁要制定详细的拆迁补偿规定,给被拆迁人做好宣传讲解相关政策的工作,同时房屋拆迁要
    2023-06-28
    403人看过
  • 强拆老房怎么办,什么样的强拆是非法强拆
    一、农村房子被强制拆除怎么办1、确认拆迁性质。了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,您有权决定是否被拆迁。2、确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。3、了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。4、做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍领导以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。二、什么样的强拆是非法强拆?1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定
    2023-06-15
    449人看过
  • 老百姓的房屋被街道办强拆,怎么办?
    一、老百姓的房屋被街道办强拆,怎么办?依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋被强拆的,被拆迁人可以收集相关的证据,向公安机关报案,或者提起行政诉讼维护自己利益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:1、第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。2、第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、不施行强制拆
    2023-04-16
    100人看过
  • 房屋被强拆怎么在评估
    房屋被强行拆迁的,被拆迁人可以委托有资质的机构对被拆迁房屋的价值进行评估。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。一、强拆的法定程序1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并
    2023-02-21
    403人看过
  • 谁有权利强拆房屋?
    可以实施强拆的部门有:(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆;(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆;(三)依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。延伸补充:实施强拆的法定程序(一)依据《行政强制法》第三十五条“行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:1、履行义务的期限;2、履行义
    2023-06-03
    485人看过
  • 如何处理未收到拆迁通知却被强拆的房屋?
    根据《国有土地上房屋征收与补偿决定》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼进行房屋强拆之前是必须要出具征收补偿决定书的,被征收人未收到相关文书房屋被强拆了,被征收人可以
    2023-07-02
    142人看过
  • 房屋被强拆了,拆迁户应该怎么维权
    房子被非法强拆当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼,由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。被拆迁人在遇到行政机关强拆时既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求,由人民法院依法作出判决,也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法,待法院判决确认其违法性后,向赔偿义务机关提出赔偿要求,由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议,可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。《国家赔偿法》第七条行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,该行政机关为赔偿义务机关。两个以上行政机关共同行使行政职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的,共同行使行政职权的行政机关为共同赔偿义务机关。法律、法规授权的组织在行使授予的行政权力时侵犯公民、法人和其他
    2023-03-29
    66人看过
  • 房屋强拆谁承担责任
    违法强拆首先可以追责实施强拆行为的人,若属于行政强拆、司法强拆,那么还可以追责相应的政府、法院。对于后两种情形,需要拿出政府、法院工作人员批准的强制执行不合法的证据。一、司法强拆也应符合“先补偿,后搬迁”原则《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定:“强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料”。可见,政府在申请强制执行时应该是已经履行了先补偿义务的。如果政府没有履行先补偿义务就申请司法强拆,也是不合法的,被征收人可以依照法律维权。司法强拆其实并不可怕,司法强拆的启动是有条件限制的。防止司法强拆,很重要的就是时间的把握,如果拆迁户觉得补偿不合理,及时采取相应的法律措施应对。比如在可以复议的时候及时复议,在诉讼的时间节点及时诉讼,是可以将司法强拆遏制于萌芽之前的。二、国土局有权力对违法建筑强拆吗国土局有权利进行强拆,但国土局没有直接的强拆权,不
    2023-06-21
    373人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 我想知道房屋被强拆怎么办?
      山东在线咨询 2023-04-07
      所谓“非法强拆”是指没有强制执行法律批准文件的强制拆除行为。比如在房屋征收中,如果没有法院的强制执行裁定,属于典型的非法强拆。又如在违法建筑拆除中,如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接拆除的,属于非法强拆。
    • 房屋被强拆怎么办?房屋被强拆如何维权
      福建在线咨询 2021-10-25
      非法强制拆除的一般维权方式如下:1、面对非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,投递收据。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当的时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要。
    • 房屋强拆谁被追责
      山西在线咨询 2022-08-13
      《行政强制法》第8条规定:“公民、法人或者其他组织对行政机关实施强制享有陈述申辩权,有权依法申请复议,或行政诉讼,因行政机关违法实施行政强制受到损害的有权依法要求赔偿。公民、法人或者其他组织因人民法院强制执行中违法行为或扩大强制范围受到损害的有权要求依法赔偿。”
    • 被村民强拆房屋怎么办房屋强拆赔偿的内容
      湖南在线咨询 2023-10-11
      遗留房屋被村民强拆按照被侵害财产的标的物价值以及附着在该标的物上的其他价值损失进行赔偿。 房屋被强拆后,返还财产和恢复原状都因房屋灭失而成为不可能,因此对强拆房屋的赔偿方式主要是给付赔偿金,赔偿金的数额应当按照直接损失计算。
    • 老家房屋无故被拆,房屋被强拆了怎样办?
      陕西在线咨询 2023-04-08
      关于房屋被强拆了怎么办,根据相关行政法的规定,你可以运用其来质疑政府行为的合法性,保护自己的,相关规定有明确的表述,一旦政府有对不动产作出决定,而百姓不同意可以到不动产(房产)所在地的法院去状告该做出决定的行政机关。 如果作出决定的机关是级别很高的国务院各部门,地方政府等这类,你可以去房产所在地的中级人名法院状告