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咸阳市不动产抵押权变更登记申请材料有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-18 09:14:32 193 人看过

一、咸阳市不动产抵押权变更登记申请材料有哪些

1.不动产登记申请表

2.申请人身份证明材料

3.权利人名称(姓名)变更证明材料或不动产地址变更证明材料或主债权补充合同、抵押权补充合同或抵押权顺位变更协议

4.在建建筑物抵押权人同意的材料

5.不动产权属证书和不动产登记证明

6.其他抵押权人的书面同意文件

二、咸阳市不动产抵押权变更登记办理法律依据

1、《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十九条因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明、被担保主债权的转让协议、债权人已经通知债务人的材料等相关材料，申请抵押权的转移登记。

2、《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和经比对的复印件;3、房屋所有权证书，原件;4、主债权合同，原件;5、抵押合同，原件;6、已办理预购商品房抵押权预告登记或者抵押权预告登记转抵押权登记的还需提交预告登记证明，原件;7、房屋测绘报告，原件。一、如何办理房屋预告登记？房屋办理预告登记的流程是：携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。二、首次购房证明的流程1、到房产交易三楼档案室查档室一号窗口领号，需出示本人身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，工作人员会询问单价，符合条件后，工作人员取号给你，同时还给你一份首次购房查询申请表。2、填表。3、第5号窗口专门办理首购证明。4、5号窗口工作人员要求出示身份证明、房屋预告登记证明、购房合同原件，

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申请条件：抵押权人和抵押人双方申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件及复印件);4.房屋他项权证(原件);5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。因行政区划调整变更地址：

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一、咸阳机动车抵押登记办理时间周一至周五(法定节假日除外)上午9:00-12:00，下午13:30-17:00。二、咸阳机动车抵押登记条件机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。有以下五项情形之一的，不予办理抵押登记：(一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;(二)机动车达到国家规定的强制报废标准的;(三)机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;(四)机动车属于被盗抢的;(五)属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的。三、咸阳机动车抵押登记法律依据《机动车登记规定》(2022年5月1日起施行)第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。第三十二条申请抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确

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