位于天津宝坻区的京津新城，是亚洲地区最大的别墅区。在建成数年后，无人居住，成为空城。据国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。

的确，这是个巨大的梦想，也许我们也可以称之为幻想。一座座空城，也是一座座“鬼城”，心中有鬼的“鬼”。媒体的报道给我们描绘了一幅幅有关中国楼市光怪陆离，又极富戏剧性的图景。

不妨留意这个细节：4年前的一天，在北京做城市运营规划的李国平来到天津，一位县级官员开着车把他拉到了远郊，指着车窗外的盐碱地说：这是一个我们从未经历过的时代，能不能帮这儿策划下，造个曼哈顿或者地中海小镇出来？对，这位县级官员说得没错，这是一个我们从未经历过的时代。不过，更为公允的说法，或者可以借用狄更斯在《双城记》开篇语：“这是个最好的时代，也是个最坏的时代。”

中国此起彼伏的造城运动，伴随着开发商的不断暴富，和地方政府的土地财政腰包更鼓涨，而显得更为雄心勃勃，但另一方面，房奴遍地，和还有更多中低层群体望楼兴叹，蜗居着，也似乎在诅咒着以房价作为价格掠夺的资本本性。这势如水火的两者，即为充满泡沫的中国楼市，一个硬币的两面，亦足以形成一个阶层意义上的大裂谷。当然，这也许是对中国目前变革和转型期的政治经济最贴切的注脚。

我们早就发现一个现象：强烈做多冲动的地方政府与贪婪商人，合谋酝酿了一个空前的房地产泡沫―未来10年中国城市化浪潮的现实警钟。但是，城市化的背后却也附着民生维艰的残酷现实。当地方官员和开发商们挥手圈地时，我们看到了中国城市化的实质。目前的城市化进程，从某种意义上说，是空虚和伪善的。笔者为此创造出一个新概念：“伪城市化”。也就是说，所谓的城市化，往往仅仅表现在城市本身的现代化、建筑化和社会资源地区性的高度集中和垄断，以大量流动人口的存在来替代城市化。当然，笔者也并非全盘否定城市化，客观上它是推进了城市的发展，但更大程度上，它又是权力和资本交媾的怪异温床，是扭曲市场化旗帜下的蛋。

正因为如此，天津的京津新城，和前不久披露过的内蒙古鄂尔多斯康巴什，以及更多的楼盘，才会成为空城和“鬼城”。于是，我们难免会对楼市调控充满着困惑，如果能够将那高达6540万套的空置住宅“解放”出来，又何愁房价不会下跌？杜甫的“大庇天下寒士俱欢颜”的梦想肯定也会成为现实。但空城仍旧是空城，当官的仍旧是当官的，那些决策者似乎不用为失误付出任何代价，他们仍旧义无反顾地唱着“空城计”。所以，“广州一地王5年圈而不建，坐等土地增值20亿”(《信息时报》7月6日)的现象，也就见怪不怪了。造城运动，只要对他们有利，有条件要上，没有条件都要创造条件上，一切只为了那纸糊的政绩单，和房奴们供奉的冷猪肉。

也许，这是个充满虚伪的时代，伪城市化、伪地王，空城、“鬼城”，一切都充满着虚伪。