擅自转让房子犯法吗-法师兄

擅自转让房子犯法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 04:53:37 75 人看过

一、擅自转让房子犯法吗

擅自转让房子犯法。有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。

如果转让的房子是租赁的房屋，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。违法转租出租人可以解除合同并要求赔偿损失。在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

二、房产转让需要的手续有什么

房产转让需要的手续：

1．了解房源信息，看房、挑房；

2．买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

3．订立买卖合同、办理贷款申请、交付全款或首付款；

4．双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；

5．结清物管水电费用；

6．买方支付剩余房款；

7．交钥匙，完成交易。

三、房屋转让协议怎么写

房屋转让协议撰写的要求：

1．写明当事人的姓名和住所；

2．写明合同标的、数量、价格等；

3．写明违约责任和争议解决的方法；

4．内容要具体明确详细。

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