集体房产证过户用交契税吗-法师兄

集体房产证过户用交契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 11:25:30 489 人看过

一、集体房产证过户用交契税吗

1、进行房屋交易时，办理过户登记的话是要缴纳契税的。

2、对农村集体土地承包经营权的转移不需要缴契税。

3、法律依据：《中华人民共和国契税法》

（1）第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

（2）第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、集体房产证和独立房产证的区别有哪些

1、独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房。集体房产证是整栋发证，是集体产权。

2、独立房产证拥有单独产权，可以上市交易。集体房产证产权归单位，个人只有使用权，不能上市交易。

3.拥有独立房产证房子是可以交易过户的，集体证的房子是集体的不能交易过户。

4.集体房产证是临时的证明，是个模糊概念，甚至缺乏法律依据。只有拥有个人房产证，才能证明房子是你的，而不只是拥有使用权。

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