出售二手房个人所得税怎么算-法师兄

出售二手房个人所得税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:02:10 175 人看过

一、出售二手房个人所得税怎么算

出售二手房个人所得税的计算如下：

1.个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）×20%。

这种计算方法适用于卖方能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用。

2.个人所得税=计税价格×1%。

这种计算方法适用于卖方不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

二、买二手房手续怎么办理

买二手房手续的办理是订立房屋买卖合同，内容是：买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解决争议的方法；违约责任等。

三、二手房买到凶宅引发纠纷如何处理

二手房买到凶宅引发纠纷处理办法是要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。

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