个人办理住房贷款所需条件是怎样的-法师兄

个人办理住房贷款所需条件是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:34:54 499 人看过

一、为同一借款人提供住房公积金存款和信贷资金的组合、个人住房贷款，用于购买自用住房贷款、个人住房贷款委托和白应贷款组合。此外，还有家庭储蓄贷款和抵押贷款。

二、是根据住房公积金管理委托的个人住房贷款，根据个人贷款的要求，按个人贷款的要求购买普通住房。又称公积金贷款。

三、个人住房贷款是由银行信贷来源向买方提供的贷款。也说商业个人住房贷款，各银行的贷款名称也不同，建设银行被称为个人住房贷款，工商银行和农业银行被称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：

1、以房屋为抵押担保。

2、借款人的年龄和借款人的年龄不得超过65岁，妇女不得超过60岁;

3、有充分的民事行为能力;在中国有永久居留权或有效居留身份的;

4、购买价格不得低于购买房屋总价的第一阶段。

5、具有稳定的专业和经济收入，良好的信用和偿还贷款本金和利息能力;

6、签订购买房屋合同或协议;

需要提交的资料:

1、第一次购买的全部或部分付款证明;

2、借款人还款能力证明

3、购买二手房的合同、协议或意向书原件及复印件。

4、借款人具有法律效力的身份证明文件:居民身份证件、户籍、军事官方证件或者其他有效居留证。;

5、借款人和/或配偶授权人民银行的个人信用信息系统授权文件;

6、租赁财产应当提供租赁权利变更的证明文件

7、借款人以自己名义使用的中国银行活期存折的复印件;

8、买卖房屋的财产评估报告。

9、要求的其他证明文件或资料。

住房贷款申请流程:

1、提供咨询，接受申请和贷款前调查

2、贷款审批

3、贷款发放

4、贷款复苏

5、贷后管理

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1、贷款结清通知单;(申请有效期限为贷款结清之日起一个月内)2、贷款合同、贷款凭证(借款凭据);3、出具经房地产行政主管部门备案的购买自住住房的合同正、副本，全额发票;若已办理房屋所有权证的，须提供房屋所有权证、合同副本、契税完税凭证、房屋权属档案证明单;4、夫妻双方身份证、军官证等有效身份证明和户口簿(宁夏区内户籍)等有效居住证明;5、婚姻状况证明(如系单身须民政部门开具单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书);6、夫妻双方到**东城支行(新华街金凤凰电影院西侧)开具个人征信报告;(有效期限为一个月)7、宁煤职工还须提供住房公积金贷款承诺书两份。

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