老人房子过户给子女后悔了怎么办理-法师兄

老人房子过户给子女后悔了怎么办理

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-03 07:39:24 255 人看过

一、老人房子过户给子女后悔了怎么办理

老人房子过户给子女不能反悔，在办理过户后子女成为房屋的新产权人，房屋的所有权已经转移。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、老人房子过户给子女的方式

房子过户给子女的方式有很多种：

1．比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女；

2．和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女；

3．以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

三、老人房子过户给子女的程序

过户房子给子女流程如下：

1．当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；

2．房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；

3．房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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