温室大棚拆迁有拆迁补偿吗-法师兄

温室大棚拆迁有拆迁补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 15:15:55 242 人看过

拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式

补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。

土地级别补偿系数为：七级地0-0.

1、六级地0.1-0.

2、五级地0.2-0.

3、四级地0.3-0.

4、三级地0.4。

建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用地0，仓储工业用地0.

1、房地产开发用地0.

2、商业用地0.3。

公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准

在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定)范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;在建成区以外的，按《辽宁省人民政府批转省交通厅等部门关于全省高速公路建设征地动迁补偿实施方案的通知》(辽政发[2005]6号)规定标准上浮，距建成区直线距离1公里以内上浮50%，1公里以外、2公里以内上浮40%，2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。

农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。

对政府征地公告发布后抢栽、抢种的各种植物以及抢建的各种建筑物、构筑物等所有附着物不予补偿。

城市近期建设规划范围内集体土地征用拆迁补偿指导价格，由市国土资源管理部门根据市场物价的变化情况，定期评估、调整并公布。

征地拆迁工作在国土资源管理部门监督指导下，由项目法人申请，委托有拆迁资质的单位依法实施。征地拆迁的有关程序参照《辽阳市城市房屋拆迁管理办法》(辽阳市人民政府令第81号)的有关规定进行操作和办理。

拆迁之前，项目法人要将征地拆迁补偿安置方案、标准公开。拆迁补偿当事人根据公布的补偿指导价格协商确定补偿事宜，并签订书面拆迁补偿安置协议。协商不成的，拆迁补偿当事人委托具有房地产评估资格的评估机构通过评估确定补偿价格。对补偿标准有争议的，由所辖区域内的乡(镇)以上人民政府协调。协调不成的，由拆迁补偿当事人书面向征地拆迁主管部门申请行政裁决。拆迁补偿争议不影响征用土地方案的实施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

建设用地
大棚拆迁是否有相应的补偿

一、大棚拆迁是否有相应的补偿(一)拆迁温室、大棚及看护房除按其拆迁补偿指导价补偿外，还要对其实际损失进行补偿。实际损失补偿标准以原价格为基数，另加土地级别和建设项目用途补偿系数。(二)拆迁温室、大棚及看护房拆迁补偿计算公式补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价二、公路建设用地,地上建筑物、构筑物拆迁补偿标准(一)在城市建成区(指有市政基础设施、上下水、市政道路、煤气、供暖等设施，管道配套完善的区域，具体由市规划局划定)范围内的，按本文件确定的市政设施、公益性项目拆迁指导价执行;距建成区直线距离1公里以内上浮50%，1公里以外、2公里以内上浮40%，2公里以外、3公里以内上浮30%。林木、果树按照亩适宜株数进行补偿，低于亩适宜株数的，按实际株数进行补偿。(二)农田水利设施等需要局部拆迁的，按照局部拆迁的规模与实际价值予以补偿。拆迁城市基础设施和社会公益事业项目按重置价格予以补偿。对政府征地公告

2023-04-14

72人看过
征地补偿安置
温室拆迁有补偿吗？赔偿标准是什么

我国相关法律法规对温室气体的征收如何补偿没有直接规定。温室是建在农用地上的，温室的征用就是对农用地的征用。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地，由县级以上地方人民政府依照法定程序批准后公告实施。县级以上地方人民政府申请征收土地的，应当对被征收土地的现状进行调查和社会稳定风险评估，并公布征收范围、土地现状、征收目的，被征收土地所在乡（镇）、村、村民小组范围内的补偿标准、安置方式和社会保障至少30天，听取被征收农村集体意见和经济组织及其成员的意见，村民委员会和其他有关方面。被征收的农村集体经济组织成员多数认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，由县级以上地方人民政府组织听证，修改征地补偿安置方案根据法律法规的规定和听证情况。被征收土地的所有人、使用人应当在公告规定的期限内，向房地产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门计算落实有关费用，确保足

2023-05-31

440人看过
建设用地
大棚看护房拆迁有什么补偿

根据我国《土地管理法》的规定，征收土地时，如果土地有隧道，隧道是土地附着物，补偿标准由省、自治区、直辖市规定。如果农作物的大棚没有经过审批，那么当事人私自在大棚内建设房屋就明显属于违法行为。那么，根据有关法律的规定，这些已经建成的隧道房是违法建筑，必须拆除。那么拆除违法建筑，一般没有补偿。蔬菜大棚拆迁补偿标准是什么政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对蔬菜大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市

2023-08-05

110人看过
计划生育
什么样的大棚拆迁补偿高

一、什么样的大棚拆迁补偿高征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。依照以上规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。为解决征地过程中出现的补偿标准偏低、同地不同价、随意性较大等问题，国土资源部发出了《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综

2023-04-15

338人看过

强制执行
拆迁时彩钢棚补偿吗

目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。（一）实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。（二）实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：

2023-02-26

273人看过
强制执行
山东蘑菇大棚拆迁补偿多少？

一、山东蘑菇大棚拆迁补偿多少?1、山东蘑菇大棚拆迁补偿金可能为几十万元。具体的补偿金数额为土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加。《山东省土地征收管理办法》第十六条市、县人民政府财政部门会同国土资源行政主管部门应当自依法批准土地征收之日起3个月内，依据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费按照规定程序足额支付给被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人。第十七条土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费足额支付后，被征收土地农村集体经济组织、农民和其他权利人应当在规定的期限内清理附着物，并移交土地。第二十一条市、县人民政府应当依法落实土地征收相关费用。土地征收相关费用包括土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费、耕地开垦费、新增建设用地土地有偿使用费、被征收土地农民社会保障资金政府补贴部分等。市、县

2023-06-15

343人看过
收房
大棚拆迁补偿不合理怎么办

一、大棚拆迁补偿不合理怎么办《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。二、对征地补偿不满的原因不难看出，当前征地补偿标准主要是与耕地产值这个单一指标相挂钩，而且取的是前三年的平均值，这里的“平均”是同一行政区域内的平均，而非某一户或某一村的“平均”，这样的“平均”结果就更低。现行的补偿方式并没有充分考虑被征土地的地理区位差异、物价指数、作物类别差异等市场化因素在确定补偿标准中的权重作用，往往导致补偿价格与老百姓心理的补偿预期相去甚远。农户三十年的土地承包期与平均产值的总收益往往大于被征地一次

2023-06-17

473人看过
土地管理
大棚种菜，现在被拆迁，有停产补偿吗？

一、大棚种菜，现在被拆迁，有停产补偿吗?依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收的时候，就没有停产停业补偿的，但有青苗补助费，青苗补助费相当于停产停业补偿。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则

2023-06-02

245人看过

强制执行
农村大棚拆迁有补偿吗？农民有没有权利

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；（7）当事人约定的其他条款。有很多被拆迁户可能指望拿着政府部门发的拆迁补偿款，去市中心购买一套大产权房，甚至幻想着房子的面积要比之前的房子大一些，这些想法都有些不切实际，针对货币补偿，买不起房子是否合理的这个问题，那也得看被拆迁户到底是想买哪种类型的房子。城管有没有权利参与拆迁“文明执法”是近年来很多人对于城管的要求和期待。出现拆迁现场的城管，还能不能秉持“文明执法”的原则呢相信咱们的拆迁户深有体会。拆迁，是一项庞杂的工作，会涉及到多个行政机关的参与，其中也不乏有些越权操作。城管直接参与拆迁工作就是其中很常见的一种违规操作。为啥城管经常

2023-08-04

148人看过
收房
温室拆迁不合理补偿如何处理

1、温室拆迁补偿不合理的处理办法《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋同类房地产的市场价格房屋征收决定公告之日被征收的。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。不难看出，现行的土地补偿标准主要与耕地产值单一指标挂钩，取前三年的平均值。这里的“平均数”是同一行政区域的平均数，而不是一户一村的“平均数”，所以“平均数”的结果比较低。现行的补偿方法在确定补偿标准时没有充分考虑地理位置差异、价格指数、作物类型差异等市场因素的权重作用，往往导致补偿价格远离人们的心理补偿预期。农民土地承包期总收入和30年平均产值往往大于一次性征地货币补偿。随着物价水平的提高，农民的生活费用增加，人民群

2023-05-31

66人看过
行政裁定
如何计算蔬菜大棚拆迁补偿款

“因征地需要拆迁农民房屋的，实行货币安置。确需异地搬迁的，依法批准新建宅基地或者集中统一建设农民住房。农民房屋拆迁货币补偿金额为：被拆迁房屋的许可建筑面积×被拆迁房屋所在区域的补偿指导价。住房补偿指导价根据住房成本评估值计算。超过许可面积的，按养老院补偿标准计算补偿价格。在拆除温室、温室、疗养院时，除按拆迁补偿指导价进行补偿外，还应补偿实际损失。实际补偿标准以原价为基础，加上土地等级和建设项目用途的补偿系数。计算公式为：补偿总额=建筑面积×拆迁补偿指导价×（1+地级补偿系数+建设工程使用补偿系数）。土地等级补偿系数为7级土地0-0.1，6级土地0.1-0.2，5级土地0.2-0.3，4级土地0.3-0.4，3级土地0.4。建设项目用地补偿系数为：市政设施和公益性用地为0，仓储业用地为0.1，房地产开发用地为0.2，商业用地为0.3。公路建设用地地上建（构）筑物拆迁补偿标准：在城市建成区范围

2023-05-31

474人看过
征地补偿标准
租地建温室，拆迁户得到什么补偿

1、根据我国《农村土地承包法》的规定，承包地征收时，承包人可以获得一定的补偿，土地附着物和苗木的补偿归承包人所有。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条的规定，承包人享有下列权利：（一）依法享有承包土地经营权的使用权、收益权和转让权，并有独立组织生产的权利，经营、处置产品；（2）承包地依法被征收、征用、占用的，有权依法取得相应补偿；（3）法律、行政法规规定的其他权利。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低，长期生活有保障。土地征收应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物、青苗补偿费，为被征收农民安排社会保障费。农用地征收的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市综合地价确定。区综合地价的制定，应当综合考虑原土地利用、土地资源状况、土地产值、土地区位、土地供需、人口、经济

2023-05-31

245人看过

房产评估
棚户区拆迁补偿方案

补偿标准计算方法如下：一、房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费一、补偿的计算标准（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格（二）房屋拆迁安置费计算标

2023-03-14

461人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准下养鸡大棚的补偿方案

根据不同地区的不同政策，农村拆迁补偿安置房的计算依据也不同。有的是按住房面积计算的，有的是按人口计算的，有的是按户口计算的，有的是面积加人头或面积加户口的组合。因此，补偿问题主要取决于拆迁项目制定的具体方案。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。农村养鸡拆迁补偿办法具体内容是什么？1、养殖场性质为企业，属工业、商业、农牧业中那一类企业，法律无明确规定。从性质上分，属农牧业类企业此仅为从经济学角度而言。属何

2023-07-05

228人看过