宅基地可以抵押吗-法师兄

宅基地可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 21:31:17 287 人看过

一、宅基地可以抵押吗

《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

根据上述规定，宅基地是不允许抵押的。

二、农村宅基地怎么抵押

所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地，这个权限仅为集体经济组织内部符合规定的成员。根据我国的法律法规，我国农村居民一户只能拥有一处宅基地，且面积不能超过省或区市规定的标准，具体的标准还是要看各个省的情况和规定。我国法律明确禁止宅基地的抵押。

《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

三、宅基地申报程序

（一）符合条件的村民提出用地申请；

（二）村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意；

（三）国土房管所派员现场选址勘察；

（四）申请人提交相关申报材料；

（五）张榜公布；

（六）乡镇人民政府审核；

（七）国土房管所补审后上报县国土房管局审核；

（八）上报县人民政府批准；

（九）审批结果张榜公布；

（十）下发建设用地批准证书；

（十一）国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界；

（十二）国土房管所工作人员复核验收。

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