男女结婚前的房子离婚的归属有以下几种情况:
1、一方在婚前取得产权的房产,不管有没有支付全部购房款,房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的,在离婚分割房产时,获得房产的一方对另一方给予补偿;
2、婚后取得房产证的,房产属于夫妻共同财产,应当平均分割;
3、一方婚前贷款购买,个人财产支付首付,产权登记在己方名下,婚后夫妻共同还贷;离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方。
一、离婚后原来贷款买的房子怎么分配
1、协议离婚的夫妻,一般对房产如何分割达成了协议。比如,一方取得房子的产权,并对另一方给予补偿。
2、婚前一方以个人名义贷款买房,婚后用共同财产还贷的,房产登记在支付首付款名下的,离婚时房产归婚前贷款方所有,未还贷的部分视为贷款方的个人债务,双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分,由获得房产的一方进行补偿。也就是说,婚前贷款买房,离婚房产归属婚前贷款买房的一方,并向另一方进行补偿。
3、婚后用夫妻共同财产贷款买房的,视为夫妻的共同财产。在分割房产时,需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。此种情况,法官会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有,并给予另一方补偿。补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。具体分割方式有三种:夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋;双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁,并给予另一方补偿。
二、贷款买的房子是夫妻共同财产吗?
1、在婚前,一方已经购买,付清房款且拥有所有权的房子显然属于一方婚前财产。但如果结婚前一方自己出资买房子,但将产权登记在双方名下,这视为对对方的赠与,在这种情况下,该房子属于夫妻共同财产。
2、一方在结婚前签订买房合同,以个人财产支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同财产还贷,而房子登记在首付房名下的,可以先协议处理,在协议不成的情况下,法院一般认定该房子属于产权登记的一方所有,双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
3、如果夫妻一方在结婚前买房,但是房产证却是结婚之后才办理下来,这样的房子是不属夫妻共同财产的。
4、夫妻婚后共同贷款买的房子是夫妻共同财产。
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结婚前男方买的房子到离婚时是男房还是女房台湾在线咨询 2023-06-18如果男方婚前买的房子,没有贷款,没有写女方的名字属于男方个人财产,但是如果有贷款,没有女方名字,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。如果加了女方的名字,属于夫妻共同财产。
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离婚房子是男方婚前男方借的, 孩子归谁贵州在线咨询 2022-03-16从你描述的情况来看,房子属于婚前男方购置,婚后共同偿还了部分借款,因此该房属于男方的婚前个人财产,但是婚后偿还的借款的一半应该由男方给你,其他夫妻共同财产平均分配.关于孩子的抚养,因为孩子还属于幼儿,因此随母亲生活更有利于其健康成长,而且你又有稳定的工作,也有能力抚养,所以法院一般都会判决由你抚养孩子.
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婚前房产结婚后男方去世,女方死亡,房子是归谁的贵州在线咨询 2022-04-111、婚前房产属于配偶个人财产,如果离婚,此房产不属于双方的共同财产,不参与双方的共同财产分割;但如果配偶过世,配偶的另一方属于第一继承人,充分拥有继承权。 2、虽然房子是婚前的,但是丈夫死后该房产就属于遗产,妻子有继承丈夫遗产的权利,是可以继承的,除非丈夫生前有遗嘱明确不给妻子。 3、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发
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民间说离婚可是结婚前房子是谁的?内蒙古在线咨询 2022-06-08男方结婚前的房子如果没有特别约定的离婚也是男方的。根据法律规定,属于一方个人财产的包含:一方的婚前财产;一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;一方专用的生活用品;其他应当归一方的财产。