败诉后，只有一套房产的结局会是什么？-法师兄

败诉后，只有一套房产的结局会是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:51:24 114 人看过

强制执行应当为被执行人保留必需的生活用品。实践中，如果被执行人只有一套唯一的住房、且不是豪华住宅的，一般会查封该房、但不会拍卖用于赔偿。但如果该房价值较高：也有法院会采取执行措施，在拍卖还债前要求申请执行人为对方暂时租一段时间房子供其居住，拍卖后在拍卖款中扣除赔偿款、房租、执行费用后，退还给被执行人用于另购住房生活。

请律师打官司如果输了还要付钱给律师吗？

请律师打官司如果输了，普通代理需要付钱，风险代理不用付钱。

律师诉讼代理一般有两种代理方式：

1、普通代理，就是赢了输了都要给钱，其代理费一般按标准收费。

2、风险代理，就是只有赢了才给钱，但风险代理的收费相对要高。风险代理是委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先支付较少的代理费或不支付代理费，案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。如果败诉或者执行不能，代理人将得不到任何回报；如果债权一旦执行到位，被代理人将按照约定的高额比例支付给代理人，对双方来讲都存在一定风险，所以称之为风险代理。涉及财产的案件大多数可以实行风险代理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

法律综合知识
夫妻一方欠款只有一套房产怎么办

一、夫妻一方欠款只有一套房产怎么办现如今夫妻共同生活中产生的债务纠纷问题日益突出，若是有证据明确表明某项债务是由当事人中的一方单独承担，那么在这种前提下，该唯一性的住宅将予以保留一方在其中所占的权益，而法院对此类住所一般不会进行任何形式的拍卖、变卖或者抵债处理。所谓“唯一住房”，即是指我国公民在境内合法拥有且仅供自身居住使用的房产仅此一套的特殊状况。《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、夫妻一方欠的信用卡属于共同债务吗夫妻一方欠的信用卡是否是共同植物，需根据具体情况分析处

2024-04-15

336人看过
行政裁定
房管局败诉产权证无效

年过六旬的两兄妹争房产，由民事诉讼到行政诉讼，由一审、二审、发回重审，至再审等数次判决、撤销，历时7年妹妹终于取得了第一阶段的胜诉，法院认定哥哥已取得的房产证无效。哥哥已取得房产证妹妹败诉今年60岁的王某梅自2003年开始与其73岁的哥哥王某国打官司，为的是由谁作为去世的父亲生前承租的公产房的续租人。经过法院的一审、二审、发回原审法院重审、二审法院第二次二审等程序，判决结果是原告王某梅败诉。原来，在法院一审开庭之前，被告通过享受公产房房改优惠政策，购买了讼争房屋。两审法院的两份生效的法律文书均一致裁定，因讼争房屋的所有权人已经某确，该房屋以前的承租权纠纷不能再审理，驳回原告的诉讼请求。高院作出《行政裁定书》指令再审王某梅不服判决委托天津英联律师事务所杨国森律师代理该案，2005年4月，王某梅以发证行为违法为由，将某区房管局告上法庭，请求撤销王某国持有的讼争房屋的产权证。同年8月，人民法院一

2023-06-10

161人看过
法律综合知识
民事诉讼败诉会有什么后果

一、民事诉讼败诉会有什么后果民事诉讼败诉会有以下后果：1．原告已预交的诉讼费由原告自己承担，不同于胜诉后由被告偿付原告已预交的诉讼费。2．诉讼成本也由原告承担。3．在诉讼之前，原、被告之间有过“为实现债权所支付的律师代理费，由被告承担”等类似约定，也因败诉而由原告自己承担了。4．最为重要的是，愿告超诉的目的，是通过诉讼得以法律保障支持自己的合法权益，因为败诉而得不到法院支持，诉讼目的得不到实现。5．更为不利的是，我国规定，一事不再理原则，原告败诉是经由法院诉讼处理过的案件，原告若再行同样事由和主张超诉，法院是不会再受理的。二、民事诉讼败诉方要承担要承担律师费吗律师费通常都是委托人承担，因为这是一份委托合同，你和律师是合同的双方，只约束你们双方。《民事诉讼法》第五十八条的规定，当事人可以委托一至二名律师担任诉讼代理人参与诉讼。由此看出，委托律师代理民事诉讼并非法定的，而是自愿的，是否委托律师

2023-09-19

237人看过
法律综合知识
败诉后没钱还会有什么后果

一、败诉后没钱还会有什么后果败诉后没钱还款，首先面临的是债务无法清偿的困境。1．这可能会导致债权人继续通过法律途径追讨债务，甚至可能申请强制执行。2．强制执行措施可能包括查封、冻结被执行人的财产，甚至拍卖被执行人的财产以清偿债务。3．被执行人的信用记录也会受到影响，可能被列入失信被执行人名单，对个人声誉和信用评级造成损害。4．针对败诉后没钱还款的情况，双方可以通过协商来寻找解决方案。（1）可以协商分期还款或延期还款，以减轻被执行人的还款压力。（2）被执行人也可以积极寻找增加收入或降低支出的途径，以尽快清偿债务。二、拒不还钱申请强制执行条件申请强制执行的条件主要包括以下几点：1．申请强制执行的法律文书必须已经生效。这意味着债权人需要持有有效的判决书、裁定书或其他具有法律效力的文书，作为申请强制执行的依据。2．申请执行人必须是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人。这确保了只有合法的债

2024-07-19

338人看过

二套房
结婚后男方有一套房产，女方想买两套房子算二套房吗

二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。一、继承房算不算二套房“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套。二、怎么判定二套房所谓的“二套房”就是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为

2023-03-05

157人看过
法律综合知识
有一套婚后贷款购买的房产，起诉离婚的程序是什么

一、有一套婚后贷款购买的房产，起诉离婚的程序是什么1、诉讼离婚一般直接向法院递交起诉状法院予以后在15日内通知审理时间，一般法院审理时应该经过司法调解调解不成才判决。2、但是婚后如果女方在怀孕和哺乳期间法院是不予以受理离婚起诉的。向法院起诉离婚分为三个阶段：起诉阶段、审理阶段、判决阶段。《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准

2024-02-09

231人看过
法律综合知识
离婚后只有一套房子卖了再买算几套

一、离婚后只有一套房子卖了再买算几套法院在执行过程中，通过拍卖被执行人的财产，以实现债权的合法权益。强制拍卖过程大致可分为以下阶段：1、评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。2、作出强制拍卖的决定价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。双方当事人对以物抵债不能达成一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定。如果被执行人要求自己自行变卖财产的，法院依照《执行条例》第48条的规定，可以准许，但应当监督其按照合理价格在指定的期限内进行，并有效控制变卖的价款。在实际工作中，很少有被执行人要求自己变卖财产的情况，《执

2021-11-10

223人看过
小产权房
欠银行钱被起诉,只有一套小产权房怎么办

欠银行钱被起诉，假如只有一套小产权房怎么办1、如果欠债人只有一套小产权房，法院完全可以冻结这套房子。如或有其他商品房法院也可以拍卖。但最重要的是保存被告人基本生存房屋，因此住着慢慢偿还就好。2、欠银行钱，银行会依法按照借贷合同和担保合同向你催收到期贷款，还将向法院起诉。法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵押的财产等等。判决后会依法强制执行抵押财产以清偿银行的贷款损失。包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息与罚息，由此产生的诉讼费用，以及处置抵押物变现时产生的相关费用等；个人信用受到影响，在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，在全国个人征信咨询系统中被记录，以后很难再拿到银行贷款；如果贷款过程中有瑕疵，还可能会被判为“贷款诈骗罪”，会坐牢。3、国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使

2023-06-01

236人看过

法律综合知识
房贷逾期多久会收房子只有一套

一、房贷逾期多久会收房子只有一套在探讨房贷逾期多久银行会收房子时，我们首先需要明确的是，银行收房并非随意的行为，而是基于贷款合同和相关法规的明确规定。1．当客户逾期超过贷款合同上设定的限制时，银行为了保护自身利益，有权选择提前终止房贷合同。2．这并不意味着银行会立即收房并进行拍卖。在大多数情况下，银行会首先尝试与客户沟通，要求客户提前还款。只有当客户无法履行还款义务时，银行才会依照规定的流程进行拍卖程序。因此，对于只有一套房的借款人而言，只要能够及时与银行沟通，并采取积极的还款措施，便有可能避免房产被拍卖的严重后果。二、房产抵押及拍卖程序当借款人无法按时偿还房贷时，银行有权依据贷款合同和相关法规对抵押的房产进行拍卖。拍卖程序通常包括以下几个步骤：1．银行会委托专业的评估机构对房产进行评估，确定其市场价值；2．银行会发布拍卖公告，吸引潜在买家参与竞拍；3．在竞拍结束后，银行会根据竞拍结果将房

2024-08-06

207人看过
刑事犯罪
败诉不给钱会是什么后果

如果不履行法院判决书确定的义务，就会被法院拘留；情节严重的，就会构成拒不执行法院判决、裁定罪，就会被判刑。一、强制执行没有钱该怎么办强制执行没有钱，可以延期执行。法院判决后，负有履行义务的一方有能力而拒不执行法院判决的，会被拘留或者罚款，情况严重的还可能会构成拒不执行判决、裁定罪。如果被执行人确实没有履行能力，只能延期执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围，人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。二、借钱不还被起诉会坐牢吗借钱不还被起诉之后，一般不会坐牢，因为这属于民事案件，不涉及刑事犯罪，但若是借钱方有能力还钱但是

2023-06-27

384人看过
首套房
夫妻只有一方拥有房产，另一方是否算作首套房？

不算，首套房是一家人的户口本名下没有房首次申请买房才算是首套房，若是户口下有房在买房就是属于二套房产。首套房的鉴定标准如下：1．贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2．贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3．全款买过一套房贷款买房——算首套。4．全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5．个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6．个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7．夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和

2023-07-17

329人看过
法律综合知识
一房二卖的安置房结局是什么

对于拆迁安置房存在一房二卖情况的处置策略如下所述：首先，对于已经生效的合同而言，其签署方有权请求开发商严格按照合同约定，履行相关义务并交付房屋所有权。其次，对于可撤销的合同，合同签署双方必须在知晓该情况后的一周年内寻求法院或者仲裁机构的介入，以依据法定程序撤销该合同，同时要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应的银行利息，并且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

2024-04-30

444人看过

法律综合知识
债务人只有一套房产，能偿债吗

依据相关法律的规定，房屋是债务人唯一的住房时，人民法院只能对房屋进行查封，但不能拍卖债务人的房屋偿还债务。相关法律规定《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第六条

2023-11-24

106人看过
夫妻共同财产
男方一套房子,女方一套房子,结婚后

夫妻一方婚前购买的财产，在结婚后仍为其个人财产，不因结婚而发生所有权变动。一、婚前买房和婚后买房权属有什么区别？婚前买房与婚后买房的区别：（一）婚前购买的房产：1、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产2、结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产（二）婚后购买的房产：1、结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。3、结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产4、由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。二、丈夫婚前买的房产离婚怎么分看情况。(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属

2023-03-23

311人看过