过户与离婚：哪个步骤更为重要？-法师兄

过户与离婚：哪个步骤更为重要？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 13:30:11 127 人看过

这段内容讲述了在夫妻共同拥有的房屋中,如果怀疑对方可能存在背叛行为,可以选择先过户再离婚,或者先离婚再过户。如果对方信用较好,也可以先离婚再过户。对于一方所有的房屋,如果想要赠与配偶,那应该在离婚之前过户,因为此时不需要缴纳契税。这些建议旨在帮助人们在处理夫妻共同财产时遵守相关法律法规,避免不必要的经济损失。

在夫妻共同拥有的房屋中，如果怀疑对方可能存在背叛行为，可以选择先过户再离婚，或者先离婚再过户。如果对方信用较好，也可以先离婚再过户。对于一方所有的房屋，如果想要赠与配偶，那应该在离婚之前过户，因为此时不需要缴纳契税。

离婚过户攻略：如何避免房产纠纷？

离婚过户是离婚后需要办理的重要手续之一,但过程中可能会涉及到一些法律问题,如夫妻共同财产的分割、债务的清偿等。为了避免房产纠纷,离婚过户前需要进行充分的准备和协商,具体可以参考下述建议:

1. 离婚协议:离婚协议是离婚过户的前提条件,离婚协议中应明确夫妻共同财产的分割方式、债务的清偿方式等,以避免后续纠纷。

2. 房产证:离婚过户需要提供夫妻共同所有的房产证,因此需要确保房产证上的权利人是一方,另一方并不是房产的共有人。

3. 资金准备:离婚过户需要支付一定的费用,如房屋过户费用、手续费等,因此需要提前准备好资金。

4. 过户手续:离婚过户需要办理过户手续,如向不动产登记部门提交申请、缴纳过户费用等,这些手续需要按照法律规定办理,以确保过户的合法性。

5. 法律咨询:在离婚过户过程中,可能会涉及到一些法律问题,如夫妻共同债务的清偿、夫妻共同财产的分割等,因此需要提前咨询律师,了解相关法律规定和程序。

离婚过户需要办理的手续和涉及的法律问题比较复杂,因此需要提前做好准备和咨询律师,以避免房产纠纷的发生。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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