涉房产类强制执行怎么进行
来源:互联网
时间: 2023-04-05 16:02:07
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法院会对房产进行查封,不得转让。对查封的房产进行评估,然后进行拍卖,将拍卖款交付申请人。
执行时应当保留被执行人生活必须品,如被执行人只有一处房产,要看房产的价值的大小,
如价值很大,如高档住房,就有可能将房产进行拍卖保留。
留下部分拍卖款给被执行人,保证当地平均住房面积与水平,实际上就大房换小房。
同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制,拍卖款不必保留。
具体如下:第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。
第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。
第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
一、哪些情况下法院可以拍卖债务人的房产
清偿债务时,法院可以依法拍卖债务人闲置房产。如果债务人被申请执行,并且其闲置房产已经被查封,而执行人逾期不履行其债务的,法院应当拍卖被查封的财产;如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
二、房屋司法拍卖什么意思
房屋司法拍卖的意思是通过司法途径,对债务人的房子及其它财产进行司法拍卖。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时,而被债权人通过司法程序向法院提出强行把债务人名下房产拍卖,由拍卖所得案款偿还债权,而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。
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