涉房产类强制执行怎么进行-法师兄

涉房产类强制执行怎么进行

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:02:07 327 人看过

法院会对房产进行查封，不得转让。对查封的房产进行评估，然后进行拍卖，将拍卖款交付申请人。

执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，

如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。

留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。

同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。

具体如下：第一、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。

第二、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。

第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。

一、哪些情况下法院可以拍卖债务人的房产

清偿债务时，法院可以依法拍卖债务人闲置房产。如果债务人被申请执行，并且其闲置房产已经被查封，而执行人逾期不履行其债务的，法院应当拍卖被查封的财产；如果不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，则法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

二、房屋司法拍卖什么意思

房屋司法拍卖的意思是通过司法途径，对债务人的房子及其它财产进行司法拍卖。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行把债务人名下房产拍卖，由拍卖所得案款偿还债权，而在此进行拍卖的房屋就是法拍房。

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