停工停售成涨价理由小产权房再开盘将涨四五百-法师兄

停工停售成涨价理由小产权房再开盘将涨四五百

来源：互联网时间： 2023-05-03 18:51:26 414 人看过

上周，市国土局要求小产权房建设单位停工停售，但笔者近日调查发现，一些小产权房虽然暂时停下了建设和销售工作，但纷纷表示很快还要重新开盘，部分小产权房项目销售方还声称重新开盘时销售价格将会上调。

位于通州区的“环湖小镇(论坛像册户型)”正是一处小产权项目，6月28日，笔者向“环湖小镇”售楼处询问是否停售了，工作人员答复，目前的楼盘很好卖，已经售完了，如果要买房的话，只能等下周重新开盘。笔者又问了一下物业方面情况，销售人员肯定地说：“没有问题，物业费只有每平方米0.68元。”当笔者小心翼翼地问及房屋产权问题时，销售人员很大方地说：“你知道最近网上热炒的小产权房吗？我们就是小产权房，由村委会发的产权证，产权70年。”出乎意料的是，工作人员告诉笔者，现在的房价是每平方米2100元，过一阵再开盘时就要上调到每平方米2600元了。

小产权房要涨价？笔者随即又联系了另一个小产权项目——位于房山区的“依澜晓镇(论坛像册户型)”，这里的物业费更便宜：每平方米0.45元，而且笔者被告知，这里的“产权”是永久性。“不过眼下没房，好在重新开盘指日可待，但开盘后价格将会做一些上调。”销售人员说。房山区“通观景溪缘(论坛像册户型)”的工作人员也透露出同样的信息：现房卖完了，期房8月份就动工，价格将由现在的每平方米3800元上调到每平方米4200元左右。

相对于同一地段的普通商品房，小产权房价格要便宜四分之一到三分之一，这也正是高风险的小产权房对购房人最大的、也是惟一的吸引力。周边商品房价格不断上涨，眼下的停工停售，正好为没有产权保障的小产权房的再开盘涨价“制造”了一个“机会”。

【相关评论】小产权房该堵该疏？

小产权房不让建，也不让卖了，但那么多已经建成，甚至已经售出的小产权房怎么办？

本来小产权房这事出了好多年了，今年被媒体抖搂出来，小产权房的出路问题一下暴露。该堵还是该疏呢？堵吧，堵了好几年了，一直都不给登记备案，但小产权房的建设没堵住，似乎还越发红火起来。

疏吧，也难。一来，要让本就不富裕的小产权房业主再掏出十几万、几十万元钱来补缴各种税费，很多小业主拿不出，或者不愿拿，买的时候图的就是个便宜嘛。二来，如果给了小产权房疏通的出路，受到鼓励，小产权房的建设难免会更加如火如荼。

堵疏均不易，不过相关部门应该要做的一件事是，查一查为什么会出现这么多小产权房。北京土地何等稀缺，为什么会有这么多农村土地“淤”出来搞商业开发？这部分卖房的收入，又是如何纳的税？

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

公司增资
向全资子公司增资股价涨停

一、向全资子公司增资股价涨停（一）股东签订组建公司合同。如果是一家股东出资，则无需此项工作。（二）确定未来公司住所。（三）办理名称预先核准1、到工商局领取《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》。2、填写上述文件。填写这些文件，除了一些程序性的问题外，还需要考虑以下事项：拟定名称。名称一般由四部分组成，即：行政区划字号行业特点组织形式。比照其它区县的子公司名称，我们成立的公司要取名为某市某行业A区有限公司，这个名称是没有字号的，需要提前与工商局沟通，取得特殊批准。《投资人授权委托意见》由全体投资人签名盖章，明确代理人、授权权限及授权期限，授权代理人到工商局办理名称预先核准，代理人应当是股东授权的工作人员。3、递交《名称（变更）预先核准申请书》、《投资人授权委托意见》，等待名称核准结果；4、领取《企业名称预先核准通知书》。（四）制订公司章程。（五）办理入资手续。持《企业名称预先

2023-04-15

57人看过
法律综合知识
12月百城房价环比涨0.7%连续19个月上涨

2013年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格环比11月上涨0.70%，同策咨询研究部总监张宏伟认为，从房价上涨原因来看，主要可分为五方面;展望2014年，总体来看，房价上涨仍是主旋律。2014年1月1日发布的《2013年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》数据显示，2013年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，涨幅与上月基本持平(上月环比涨幅为0.68%)，其中68个城市环比上涨，32个城市环比下跌。对此，专家认为，2013年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.70%，自2012年6月以来连续第19个月环比上涨，政策频发难阻楼市最后的疯狂，从房价上涨原因来看，主要可分为五方面：第一、因一线城市、部分二线城市提高二套首付比例、

2023-04-22

168人看过
期货交易
涨跌停板制度的作用

1、涨跌停板制度的概述在涨跌停板制度下，前交易日结算价加上允许的最大涨幅构成当日价格上涨的上限，称为涨停板;前一交易日结算价减去允许的最大跌幅构成价格下跌的下限，称为跌停板。因此，涨跌停板又叫每日价格最大波动幅度限制。涨跌停板的确定：当某一期货合约在某一交易日收盘前5分钟内出现只有停板价位的买入(卖出)申报、没有停板价位的卖出(买入)申报,或者一有卖出(买入)申报就成交、但未打开停板价位的情况时,即只有单边报价或是不足以打开单边报价的情况，称为涨(跌)停板(简称单边市)。2、我国期货涨跌停板制度的特点对涨跌停板的调整，一般具有以下特点：(1)新上市的品种和新上市的期货合约。其涨跌停板幅度一般为合约规定涨跌停板幅度的两倍或三倍。(2)在某一期货合约的交易过程中，当合约价格同方向连续涨跌停板、遇国家法定长假，或交易所认为市场风险明显变化时，交易所可以根据市场风险调整其涨跌停板幅度。(3)对同时

2023-04-24

216人看过
子公司
收购子公司有涨停吗

这是属于的控股关系的，子公司有独立的法人资格，收购一个公司未必会有涨停情况。【母公司】是指拥有其他公司一定数额的股份或根据协议，能够控制、支配其他公司的人事、财务、业务等事项的公司。母公司最基本的特征，不在于是否持有子公司的股份，而在于是否参与子公司业务经营。【子公司】是指一定数额的股份被另一公司控制或依照协议被另一公司实际控制、支配的公司。一、被收购的子公司会怎么样子公司被收购的会怎样由收购方决定，如果被收购的子公司不独立经营的，子公司会被合并，子公司的法人资格就会消失。《中华人民共和国公司法》第一百七十三条公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保。第一百七十四条公司合并时，合并各方

2023-02-16

170人看过

继续履行
房价上涨开发商违约如何处理

一、房价上涨开发商违约如何处理房价上涨开发商违约可以请求合同违约方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在承担违约责任后还有损失的，违约方还应当赔偿损失。《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、违约金的法律性质是什么我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。三、合同违约责任的构成要件有哪些合同违约责任的构成要件如下：1.存在违约行为；2.当事人存在主观过错；3.造成了损失；4.违约行为与损失之间具有因果关系。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一

2023-04-14

305人看过
合同内容
租房涨价规定

一、房租可以随便涨价吗?房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。签合同的时候说的多少钱一个月就是多少钱一个月，中间不能涨价，但是合同到期后房东可以涨价，房租主要是和需求成正比的，比如过年后那一段时间租房的人比较多，和毕业的那一个月也是租房高峰期，那一段时间房租就比较贵。年前租房的人比较少，房租就比较便宜，至于一年涨多少这个没有规定的，涨的多了没人租了就。所以在很多人选择租房的时候应该根据自己的实际的情况有效的规避一些高峰期这样更好的保护自己的权益。二、房租每年较高可以涨多少?1、涨房租是没有规定限制的，只要合同到期很多房东都会选择涨一定的房租，这是无可厚非的事情，但是在进行涨房租的时候一般都是双方协商的结果，国家对涨房租是没有一定的规定的，但在进行协商的时候是具有一定的技巧的。2、一般可以在选择涨

2023-03-18

97人看过