买房合同没过户可以吗-法师兄

买房合同没过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:40:30 426 人看过

买卖合同签订后，合同生效，未转让属于未按合同履行义务。因为房屋所有权不是以合同为标准，而是以房产证为标准。如出现一房二卖的情况，以过户判定房屋所有权，房屋所有权属于已过户的买方。未转让的买受人只形成债权，即未转让的买受人只能要求退还两倍的房款，不能主张房屋属于自己。

卖车没过户招来传唤证

时间：15日上午

地点：泉州东海街道

辖区：后渚边防派出所

要不是民警明查，要不是我保留着协议，这回就是跳进黄河也洗不清。

安溪人老陈既后悔又庆幸，并感谢记者的帮忙。

这是咋回事呢？听记者讲给你听。

昨天上午，突然接到后渚边防所的一张传唤证，这让老陈感到莫名其妙，更吃惊的还在后头，涉嫌事项上写得清清楚楚———飞车抢夺。

这个罪名嫌疑把老陈吓得不轻。会不会是没过户，有人用这车飞车抢夺了？

对了，自己曾有一辆仿古摩托车，在今年年初，以4000元价格卖给浮桥一个摩托车修理店。当时两人签有协议，写明1个月内要办理过户。

越想越怕的老陈，想起了新闻热线赶紧打过来求助。

你到底有没有飞车抢夺呀？有的话谁也帮不了你，没有你怕什么，去派出所问问不就知道了。

记者的一席话让老陈清醒了许多。

昨天下午2时许，陈某按照记者的建议，带着协议书来到后渚边防所，做了一份笔录就出来了。

回来后，他跟记者说，多亏民警明查，他们还叮嘱我卖车要及时过户呢。

原来，民警抓了一个飞车抢夺团伙，飞车作案的工具就是老陈的摩托车。经调查，该车已辗转多手。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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