签订租赁合同要应该注意的内容有
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-24 03:01:50 75 人看过

签订租赁合同要应该注意的内容:

1、签订租赁合同,首先要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,经核实无假后方可签约。

2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,避免以后退租时引起不必要的纠纷。

3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条

款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月17日 11:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 签订教室租赁协议应该注意什么
    教室租赁协议的签订首先应当写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况;其次,写明住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式;写明住房修缮责任、住房状况变更、转租的约定以及违约责任与租赁合同的变更和终止;最后,双方当事人签字并写明时间。一、租门头房合同要注意什么为了更好保证出租方和承租方的权益,双方应当签订书面的租赁合同,双方协商的任何事项都应当写进协议里面。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况,并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明确房屋的具体情况。比如房屋的具体位置,房屋的面积。房屋的配备的设施和设备,房屋的产权人。第三是明确租赁的用途,租赁的期限,租金及支付方式。第四就是房屋的修缮责任,房屋的状况变更,转租的约定等内容。二、承诺应该写什么内容?承诺内容首先应当写明承诺双方的姓名等具体个人信息;其次,写明承诺内容包括生效
    2023-03-14
    102人看过
  • 租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?
    一、租赁房屋需要注意什么?(一)在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。(二)分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。(三)在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。二、房屋租赁合同的内容包括哪些?(一)当事人双方的基本状况(二)房屋的概况(三)房屋的用途(四)交付日期(五)租赁期限(六)租金数额、支付方式和期限(七)房屋使用要求和维修责任(八)房屋返还时的
    2023-06-18
    94人看过
  • 法定要式合同的签订应该注意
    在企业日常合同的风管理中,除合同文业务资质证明本及交易事项风险的管控外,在合同签订合法性有上的三个控制点应严格把关。合同的签订日期和生效日期签署人资格确认以及签署人资格确认。这些都是一个企业在合同的签订的过程中应该注意的一些问题。这些就是我今天所说的一些有关法定要式合同的知识,法律要求必须具备一定的形式和手续的合同才叫要式合同,我想根据这个,亲爱的小伙伴们也会懂得哪些是要式合同吧。那么在生活中如果你遇到了法定要式合同,或者你正在签订发的要式合同,你所应该注意的问题,我想你应该会有所了解吧,而且当我们签订合同时也应该注意合同的签订日期和生效日期签署人资格确认以及签署人资格确认。一、公司签订合同分几种合同按性质可分为:有偿合同和无偿合同、单务合同和双务合同、要式合同和不要式合同、有名合同和无名合同、主合同和从合同等。有偿合同,是指当事人双方任何一方在享受权利的同时负有以一定对等价值的给付义务的
    2023-03-06
    239人看过
  • 签订房屋租赁合同的时候要看哪些内容
    房屋租赁市场如此走红的原因我想大概就是上面的三点,但是关于房屋租赁,远不止你看好了房,然后入住这么简单,还有很多的事需要我们了解,最基本的就是了解房屋租赁民法典。关于房屋租赁民法典,其是保障出租房屋双方的权益,使得双方都有据可循,有法可依。1,房屋租赁民法典要求房屋的出租方要具备国家所规定的关于房屋出租的相关手续。房屋租赁合同的签订要在房屋出租的双方(即承租方与出租方)都要在平等、自愿的前提下进行,不允许出现威胁、压迫等不良情况。2,房屋租赁民法典要求房屋租赁合同上要写明房屋的名称以及其具体租赁的规模大小、使用途径以及租金等内容。3,房屋租赁民法典要求房屋租赁合同上要标注相关的维修条件。一般是对租赁物及其里面的相关附件、配件等不当或者非正常使用造成损坏的,一般都要承租方承担相应的责任。4,房屋租赁民法典也对房屋租赁过程中出现的转租现象进行了说明,如果未经出租方的同意,擅自对房子进行转租的,
    2023-05-29
    163人看过
  • 注意事项:签订租赁合同的细节
    签订租赁合同的注意事项如下:1、订立合同前首先要了解对方的有关信息;2、租赁合同中的条款,应尽量详尽明确;3、对合同字句应当认真斟酌,字句表述应清晰具体,避免模棱两可,避免多种解释的语句出现;等等。签订房屋门店租赁合同的注意事项有哪些其一、承租方的注意事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;5、付款方式。其二、出租方的注意事项1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有下列行为:(1)、没有房屋所有权合法凭证;(2)、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。(3)、共有房屋未取得共有人意见的;(4)、权属有争议的;(5)
    2023-07-06
    485人看过
  • 门面租赁合同有哪些内容,门面租赁合同注意事项
    一、门面租赁合同有哪些内容门面租赁合同内容主要有房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。门面租赁合同往往还会约定押金,之所以出租人要收取押金,是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。二、门面租赁合同注意事项门面租赁合同需要注意如下事项:1.需注意出租人的主体资格,是否属于有权处分。2.明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款。3.装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确出租房屋是否能装修,在租赁期结束对装修成果如何进行处理。4.合同变更、解除、或发生不可抗力、遇征收等情况的处理。三、门面租赁合同违约责任如何约定门面租赁合同违约责任可以按照如下规则约定:1.出租人的违约责任(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租
    2023-06-22
    123人看过
  • 签订房屋租赁合同的注意事项,签订该协议是否需要备案
    一、签订房屋租赁合同的注意事项依照《中华人民共和国民法典》相关规定,签订房屋租赁合同时应当注意以下内容:1.出租人是否具有对该房屋进行出租的合法权利;2.租金的标准;3.押金的退还条件;4.房屋的维修由谁负责;5.其他注意事项。除此之外,租赁合同应当完全具备法定条款,方可生效。二、房屋租赁协议签订后是否需要备案房屋租赁协议签订后并不一定需要备案。1.对于经营性用房来说,房屋租赁合同的签订、变更、终止,出租人和承租人都一定要在30日内,带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。2.住宅用房对于住宅用房来说,暂时可以不登记备案,但为了有效保护承租人的权益,最好还是对房屋租赁合同进行登记备案,否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。三、签订房屋租赁合同需要交税吗签订房屋租赁合同需要交税。按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按
    2023-05-03
    417人看过
  • 签订鱼塘租赁合同要写清楚哪些内容
    签订鱼塘租赁合同要写清楚以下内容:发包方、承包方详细信息;鱼塘的面积、位置;鱼塘用途及承包形式;鱼塘的承包经营期限;鱼塘地上物的处置;鱼塘承包金及交付方式;双方的权利和义务;转租转包的情况;合同的变更和解除;违约责任;合同纠纷的解决办法等。如何签订鱼塘租赁合同签订鱼塘租赁合同应具备下列主要条款:一、租赁主体二、租赁物,标的物名称全称、商标、规格、型号、编号、返还时的标准。三、租赁物的数量和质量。四、租赁物的用途及使用方法。五、租赁期限。六、租金及租金支付的方式、期限。七、租赁物的维修。租赁合同中,应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定,使租赁物始终处于完好和正常使用的状态。八、违约责任:支付违约金、赔偿损失等。九、争议解决方法:协商、调解、仲裁、诉讼。十、双方签字、盖章。《农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一
    2023-08-01
    142人看过
  • 道具租赁合同应该如何签订?
    一、道具租赁合同应该如何签订?道具租赁合同应该需要本着自愿公平的原则来签订。道具租赁包括以下内容:1、出租方公司、承租方公司2、签约时间:____年____月____日3、项目内容(1)项目基本信息:活动时间、举办地点、活动主题(2)博览会开幕式物料概况4、付款方式(1)合同金额乙方应支付甲方项目款人民币XX元,(大写:元整;)(2)结算方式自合同签字盖章起三日内,甲方应向乙方支付合同总项目款的XX%作为预付款,预付款人民币元(大写元整);项目结束后10个工作日内付清合同余款,余款人民币元(大写:元整),如果甲方逾期付款,则应按照合同额的日千分之三支付违约金。5、权利与义务内容包括:(1)活动过程中,双方应针对现场的情况随时进行沟通,并协商解决问题,确保活动顺利完成。(2)乙方负责现场场地、电源、占道、交通、饮水及安全保卫工作,确保活动正常进行,如出现问题影响活动进行,责任由甲方承担。(3
    2023-05-22
    443人看过
  • 吊篮租赁合同应该怎么签订?
    吊篮租赁合同应该应该根据双方当事人约定协商一致的内容来进行签订,具体需要注意事项如下所述。1、租金的金额是否写清楚。2、付款方式该如何,是一次性付款还是分几次,每次付款是什么时间,免向出租者承担逾期付款的违约责任。3、出租人是否具有合法的身份,是否是房屋的所有人,是否有房屋所有人的委托书。4、交房时还有哪些物品,如家具、电器等设备一并转交承租人,也需要在合同的附件中列出明细清单。5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担,一般是交房前由出租人自己承担,交房后由承租人承担。6、违约金的数额是否约定清楚。一、车位租赁合同20年规定是什么车位租赁合同20年规定是租赁合同双方当事人可以关于租期问题自由的来进行约定。根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:1、住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同。根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经
    2023-03-07
    176人看过
  • 应该怎么签订融资租赁合同
    融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下4步。第一,承租人选择租赁物的出卖人(供应商),并与出卖人协商约定买卖合同的条款;第二,承租人选择出租人(租赁公司),并与其签订融资租赁合同;第三,承租人与出租人订立委托协议,委托出租人按照自己确定的出卖人,商定的条件和出卖人订立买卖合同;第四,出租人以自己的名义与出卖人订立买卖合同,同时,承租人必须在买卖合同上签名盖章。融资租赁合同集买卖合同与租赁合同于一体,因此,融资租赁合同的内容包括租赁和买卖两部分。租赁部分包括以下条款:(1)租赁关系的当事人,即出租人和承租人;(2)租赁标的物;(3)租赁标的物的出卖人及其制造厂家;(4)租赁标的物的交付与验收;(5)出租人购买标的物的成本;(6)租赁期限;(7)租金及其支付方式;(8)租赁物的保险;(9)其他约定。买卖部分包括以下条款:(1)买
    2023-06-15
    464人看过
  • 个人在签订租赁合同时应注意哪几点
    个人在签订租赁合同时应注意以下几点:1、审核出租人证件,出租人是房东本人的,取决于产权证明;如果是中介,不仅要看产权证明,还要看中介是否得到房东的授权;2、租赁期限,明确约定租赁期限。如果租赁期限不能明确,就要明确提前退租是要交违约金还是扣押金;3、租金支付方式及期限,三个月一付或半年一付或一年一付等,双方应明确约定。同时约定拖欠租金的违约责任,如解除租赁合同或支付违约金;4、押金及转租条款,押金是收取一个月租金还是两个月租金,保存好押金条;事先约定是否可以转租,转租是否可以退还押金;5、明确费用承担,明确谁支付水费、电费、煤气费、电话费、网络费、电视费等。并在租房前列出所有数字,以区分责任。房屋维修和费用也在合同中写清楚。一、店面租赁合同要注意什么?(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况:作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:未依法取得租赁物的相
    2023-03-14
    366人看过
  • 个人签订租赁合同有哪些需要注意的问题?
    个人在租赁房屋时,经常会因为经验不足或者合同约定不明确产生各种纠纷。因此,在签订房屋租赁合同中,需要注意维护好自己的权益。具体来说,在签订合同之前应该对租赁房屋进行检验或者查看,确认房屋状况是否与出租人提供的信息相符。在签订合同时,建议采用书面合同形式,并且应该详细确定双方的权利义务。签订房屋租赁合同需要交税吗按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的
    2023-07-03
    204人看过
  • 租赁合同怎么样才有效果签订,租赁合同需要注意的事项有哪些
    一、租赁合同怎么样才有效果租赁合同满足合同生效要件才有效果,其生效要件有:1.租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。2.房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。3.虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案,备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。二、签订租赁合同需要注意的事项有哪些签订租赁合同需要注意的事项有:1.租赁期限、租金支付及计算方式;2.租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担;3.物业管理费用的承担;4.物业使用人对房屋进行装饰装修的问题;5.是否可以转租;6.租赁登记的办理;7.业主有关物业管理权方面的授权;8.根据物业使用人承租物业的用途不同而应注意的事项。三、租赁合同的期限一般是定多
    2023-06-20
    470人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租赁注意事项签订租赁合同时该注意哪些
      吉林省在线咨询 2022-04-08
      1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证, 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生了破产、
    • 租赁合同的内容有哪些,租赁合同应注意什么?
      河北在线咨询 2022-10-26
      一、租赁合同的内容有哪些租赁合同应具备以下主要内容: (1)租赁当事人的姓名或者名称、住所; (2)房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况; (3)房屋用途; (4)房屋交付日期; (5)租赁期限; (6)租金数额、支付方式和期限; (7)房屋使用要求和维修责任; (8)房屋返还时的状态; (9)转租的约定; (10)变更和解除合同的条件; (11)违约责任; (12)争议的解决方式; (1
    • 民法典规定房屋租赁合同的主要内容,签订租赁合同的注意事项
      贵州在线咨询 2023-07-14
      一、房屋租赁合同的主要内容 (1)当事人姓名或者名称及住所; (2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (3)租赁用途; (4)租赁期限; (5)租金及交付方式; (6)房屋修缮责任; (7)转租的约定; (8)变更和解除合同的条件; (9)违约责任; (10)当事人约定的其他条款。 二、签订租赁合同的注意事项 (1)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金
    • 签订了租赁合同书的内容应该是什么
      福建在线咨询 2023-08-31
      甲方:(以下简称“甲方”)乙方:(以下简称“乙方”)由于乙方为甲方的股东,为方便甲方公司的统一经营管理,经双方友好协商,乙方将自有车辆无偿借给甲方使用,并一致同意以下协议: 一、合同时限:乙方无偿将该车辆借给甲方使用,使用起止日期为至 二、车辆现状:车辆规格型号,车牌号,车辆发动机号,车辆购置时间,车辆使用性质,车辆识别代号,车辆状况. 三、权利、义务: 1、甲方为无偿使用该车辆,不支付任何租赁费
    • 房屋租赁合同签订时,在签订二房东的租赁合同时应注意的问题有哪些
      内蒙古在线咨询 2022-02-26
      先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项:1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任