经营什么店拆迁补偿多-法师兄

经营什么店拆迁补偿多

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:45:22 182 人看过

一、经营什么店拆迁补偿多

临街商铺补偿此类补偿分两种情况，一种证件齐全，即房产证、土地证、营业执照及缴税凭证等；另一种证件不全，即只有部分或没有上述证件。第一种情形，则按照市场比较法粗略计算补偿即可，但还要计算出停产停业损失、装潢装修损失、临时安置费、搬迁补助费、大型器械搬迁损失补偿费、征收拆迁奖励等等；第二种情形，各地则有不同的处理方法，但都要尊重事实。并非没有证件的商铺就不能按照营业性用房补偿。上述情况并不包括承租人的征收拆迁补偿。

二、补偿费用主要分为以下几方面

1、拆迁资产的补偿费用

包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失

以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可包括预期经营损失。

3、拆迁补偿费用

搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用

包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、拆迁争议在哪里

（1）有集体建设用地使用权证

标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。

（2）客观现实自然形成

本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。

被拆迁的商户看过来！门面房、商铺拆迁这样补偿！

（3）村乡镇统一规划的用房

乡村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑和土地审批手续。

（4）自建宅基

例如农家乐饭店、农家乐宾馆。

（5）集体企业改制

之前是乡办、村办企业，被一次性买断的商铺用房。

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