工业用地土地使用权转让程序为:交易当事人提供转让协议,申请转让手续;承办人进行审查;进行现场调查,必要时必须经邻居签字认可;审核评估报告和转让协议,提供报告;填写转让审批表;报中心和局领导审批;缴纳税费;填写变更登记审批表进行变更登记。
工业用地转让须具备的条件
(一)按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、违约金及相关税费,并取得建设用地使用权证。
(二)不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的,应取得规划建设、经信等部门审查同意后,方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的,还须征得安监、环保、消防等部门同意。
(三)除土地使用权出让金外,投资额已达开发投资总额25%以上,且实际开发建设建筑面积已达到合同约定开发建筑总面积25%以上。
(四)土地权属无争议、无违法用地(或违法用地已处理完毕)、无违章建(构)筑物、未设定抵押(抵押权人同意转让的除外)或他项权利登记。
(五)工业用地一般不得分割转让,如分割转让的,须经规划建设、国土资源、安监、消防等部门批准。
(六)受让方实施新建、扩建、改建工业投资项目须符合我市工业投资项目准入评价要求。
(七)已达到出让合同约定的其他转让前提条件。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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土地使用权转让办理流程江苏在线咨询 2022-08-06土地使用权的主体非常广泛,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为土地的使用者,但是想要转让就没有那么容易了,需要满足一定条件的。土地使用权转让条件: 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用
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土地使用权转让流程陕西在线咨询 2022-04-20土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应
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土地使用权转让流程?青海在线咨询 2021-12-30土地使用权转让程序如下: 1、签订转让协议; 二、协议双方向县级以上人民政府土地行政主管部门申请转让登记手续; 审核材料后,完成变更登记。 《《土地管理法实施条例》第六条第一款规定,依法变更土地所有权、使用权的,必须向县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记,原土地登记机关依法变更土地所有权、使用权。土地所有权和使用权的变更,自变更登记之日起生效。
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工业用地土地使用权转让的流程是什么湖南在线咨询 2023-05-26工业用地土地使用权转让的流程是签订转让协议、办理转让手续、承办人进行审查、现场勘察、审核评估报告与转让协议等。土地使用权转让条件为转让方通过合法的方式获得土地使用权、签订书面转让合同等。 一、工业用地土地使用权转让的流程是什么 工业用地的土地使用权转让的流程是:交易当事人提供转让协议,申请办理转让手续;承办人进行审查;进行现场勘察,必要时需经四邻签章认可;审核评估报告与转让协议,提供报告书;填写转