现在随着城市化进程的发展,很多的人都开始买房子。买房子除了要考虑房子本身的情况外,还要考虑房子的价格。买一套房子可能是一生中最大的一笔支出,除了房价款以外还有其他的税费。
(一)商品房房价款:每个平方米(建筑面积)售价×建筑面积。
(二)所需税费:
在房产交易过程中:
(1)需要交纳契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交,即交2%。
(2)房屋买卖的手续费:120平方米以下的(含120平方米)的,每套是500元;120平方米以上的,5000平方米(含)以下的,每套要1500元;5001平方米以上,每套5000元。
(3)购房印花税:买卖双方各缴纳总房价款的0.5‰。
(4)商品房公共维修基金:购房款的2%。
(5)办理贷款的,还要交律师费以及评估费。
在申办产权的过程中:
(1)房屋登记费:每建筑平方米0.3元。
(2)房屋的所有权工本费:每证收费4元。
(3)房屋印花贴税:每件5元。
(三)房屋物业管理费:按相关规定收取。
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房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
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怎样计算购房契税河南在线咨询 2022-06-14根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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二手房购房税费怎么计算?吉林省在线咨询 2022-04-15按房屋买卖办理过程与费用: 1、契税;90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;90平方米以上至140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担) 2、印花税:按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。 3、销售不动产营业税:卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担) 4、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的
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公司购房税费是怎样计算的北京在线咨询 2022-07-03首次购房,并为90平米以下的普通住宅的,契税缴纳比例为总房款1%面积为90-140平米的普通住宅,契税缴纳比例为总房款1.5%非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%公共维修基金:08年2月1日后签订商品住宅买卖合同,专项维修资金交存标准为多层(六层及六层以下)为100元/建筑平方米;高层(六层以上)为200元/建筑平方米。其他的都是小钱了,比如办产权要的房屋登记费(一般为80),产证印花(5元/权属人
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公司购买房产的税费怎么样计算?黑龙江在线咨询 2022-08-23按规定,2007年8月1日后,个人将购买不超过5年的住房对外销售的应全额征收营业税、、费附加;个人将购买超过5年的住房对外销售的,暂按普通住房执行,全额免征营业税、城建税、教育费附加;单位和个人销售或转让其购置的不动产(不含住宅)或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置原价,余额为营业额,征收营业税、城建税、教育费附加。
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购房税怎么计算湖南在线咨询 2022-05-29购房税计算:契税: 1.房本面积90平米以下并且购房者是首套购房,契税是1%。 2.房本面积90到140平米并且购房者是首套购房,契税是1.5%。 3.房本面积140平米以上或者购房者不是首套购房,契税是3%。营业税:1.房本或契税票(商品房)、购房合同(已购公房)满5年并且房本面积小于140平,无营业税。2.房本或契税票满(商品房)、购房合同(已购公房)5年并且房本面积大于140平,营业税是现购