人防工程为公用工程，所有权为国家所有，由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防停车位的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的，本着谁投资谁受益的原则，由开发商投资建设的单件式人防工程，使用权和管理权归开发商所有，但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内，开发商是可以将人防工程的使用权卖给业主的，不过业主实际上是租到的。

再次，工程所在单位使用人防工程必须到人防主管部门申请领取《人防工程平时使用证》，只有在符合安全使用条件的情况下，人防部门才会颁发《人防工程平时使用证》。业主如想保护自己的权益，在与开发商签订协议时，最好确认一下，看看这个人防工程是否有《人防工程平时使用证》。来自我爱铺网的回答。

一、人防工程有经济纠纷怎么办

2008年6月，《最高人民法院关于审理涉及物业权益纠纷案件的若干规定（征求意见稿）》第十七条，在地下车库权利归属原则的确定中规定：有关当事人对地下车库权利的归属没有约定或者约定不明确，在建设单位等不能证明其没有将该部分建造成本分摊至商品房建设成本的，应当确定为全体业主共有。这项规定，虽然没有明确涉及人防工程。但给人防工程纠纷的解决提供了启示，即在相关权利归属未明确的情况下，开发建设单位负有证明争议竞争的建造成本未分摊入商品房建设成本的责任，否则，相关的权利应该为业主共有。

二、人防工程挂靠多少钱一年

1、特种设备检验检测挂靠价格

起重机械检验师ＱＳ，10－12万／年

起重机械检验员ＱＺ－1，6－7千／年

无损检测二级证书，3500－7千／年

无损检测三级证书，2．5－5万／年

注册消防工程师挂靠价格

一级消防工程师，6－8万左右／年

二级消防工程师，3－4万左右／年（全国未开放考试）

防雷检测证书挂靠

防雷检测带中工，2万／年

防雷检测带高工，3．5万／年

一二级人防防护工程师挂靠价格

一级人防防护工程师，3－5万／年

二级人防防护工程师，1．5－3万／年

2、人防防护工程师是指经考核或考试取得《人防防护工程师执业资格证书》（以下简称执业资格证书）和执业印章，在我国从事人防工程建设相关业务活动的专业技术人员。