开发商未能履行承诺，如何维权？-法师兄

开发商未能履行承诺，如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 10:25:27 486 人看过

开发商不赔付违约金的解决办法：如果有约定违约金相关事项的，购房者可以与开发商协商处理，协商不成的，购房者可以向人民法院起诉，请求判决开发商按照约定赔偿；如果没有约定违约金有着约定不明的，可以请求法院按照法律规定判决赔偿。

全责保险公司不赔付怎么办

如果是对方全责，最重要的是别慌，反正对方不处理的话，有事故单他的车子就过不了年检，如果对方已经报过保险了，没你的维修发票他的保险结不了案，保险公司也会催他跟你联系的。为了不耽误用车，自己先把车修好，单据留好，就可以等着了，也可以跟自己的保险公司协商先代赔付。

可以将对方起诉到法院，要求赔偿。人身损害赔偿的项目包括：医疗费、护理费、误工费、住院伙食补助费、营养费、交通费、后续治疗费、伤残赔偿金、精神损害抚慰金等。注意：人身损害赔偿的诉讼时效为一年。

二、保险理赔迟迟不到账怎么办

（一）如果保险公司称已经转账成功，保险受益人需核对卡号是否正确，核实无误后可以询问指定银行，查看钱款是否因网络问题而未到账。

（二）如果保险公司迟迟未转账，客户可以到保险公司询问具体情况，若是因为审核材料不过，尽快补齐相关材料；若是其他原因，双方可以协商解决。一般情况下，保险公司在收到理赔时核实无误在三个工作日内就会转账。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

第十七条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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