二手房合同约定首付多少天才能完成-法师兄

二手房合同约定首付多少天才能完成

来源：互联网时间： 2023-05-08 00:10:23 292 人看过

二手房合同约定多少天完成首付的支付

二手房交易的首付一般是在合同签订之日，在双方约定的情况下，可以适当推断未来一段时间。二手房：新建商品房第一笔交易为“一手”，第二笔交易为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

房屋买卖协议中包括定金在内的首付金额应由双方商定，但不得超过合同总金额的20%。当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保，定金应当抵价或者在债务人履行债务后收回。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。首付金额和时间可由双方协商确定。合同当事人具有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，消费者在签订合同前，应仔细核对开发商（销售商）提供的格式合同条款是否公平，以确定双方的权利义务。

房产中介参与的二手房买卖过程；购房人将首付款存入经纪指定的银行账户，并支付佣金及相关费用。买受人需要抵押的，应当向指定银行申请抵押。出卖人赎回房产证并注销抵押登记后，委托给经纪，经纪将定金转给出卖人，出卖人支付佣金。6。买卖双方与经纪商签订XX市房地产买卖合同（现售），并以交付方式转让所有权。7。国土资源局开具税票，购房者缴纳税款，购房者领取新的房产证；

8。买受人和抵押银行到国土资源局办理房地产抵押登记，经纪人将首付款（建筑款总额的5%作为余款）转入出卖人账户。

9。按揭银行把按揭贷款转入卖方帐户。

10。出卖人结清房地产相关费用，将房地产转让给买受人，居间人将余款转入出卖人账户。

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