广州城中村拆迁补偿标准-法师兄

广州城中村拆迁补偿标准

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:32:12 250 人看过

1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

2、需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：受委托拆迁单位：地址：营业执照注册号：法定代表人：经办人：联系电话：乙方：被拆迁人法定代表人：联系电话：地（住）址：身份证号码：联系电话：委托代理人：联系电话：为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，证件名称：，证件：号，地籍：号，建筑面积平方米，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般来说，（1）住宅补偿费（住宅重置费）用于补偿被拆除的住宅所有者的损失，按照被拆除的住宅的构造和折旧程度文件，按平方米的单价计算。（2）周转补偿费用，用于补偿被拆除住宅的临时住宅和寻找临时住宅的不便，按临时住宅条件分类，按被拆除住宅的人口每月补助。（3）奖励性补偿费，鼓励被拆除的房屋居民积极协助拆除房屋，或者自愿放弃搬迁到郊外或者不要求拆除住宅，房屋拆除补偿费的各项标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家相关法律政策决定。根据宅基地区的补偿价格，被拆除的房屋被重置为新的价格结构的计算公式，房屋被拆除的补偿价格＝宅基地区的补偿价格×宅基地面积被拆除的房屋被重置为新的价格。（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格　房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差

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赣州市城中村改造拆迁有补助吗

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城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿是否相同？这不一样。城中村改造补偿标准：（1）。一片宅基地置换同一区域300平方米的高层住宅：这是石家庄市政府倡导并决定的补偿办法，这是底线，不能低于这个标准。当然，每个村基本上都遵循这个标准，有的村甚至提高了补偿标准，比如给集体组织的村民300平方米的经适房面积。（2）临时安置费和搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米计算，两次，2011年前为标准。不过，近期国有土地的征地拆迁将增加这两项金额。城中村改造补偿也将参照这一标准相应提高。（3）地上房屋补偿装修款：没有具体的标准可供参考，一般由评估机构确定，当然评估机构有具体的评估标准。室内装修的补偿基本相似。（4）停产停业损失：成本主要用于补偿经营性房屋，如停业期间沿街窗帘、城中村企业或公司的补偿损失，一般通过协商或评估确定。（5）拆迁奖励：各村奖励标准不能统一。（6）电器搬迁费：一般

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一、拆迁农村地区的房屋按城镇拆迁的补偿标准进行补偿吗?拆迁农村地区的房屋并不是按城镇拆迁的补偿标准进行补偿，农村征地拆迁跟城市拆迁的区别包括概念不同、适用法律不同、补偿不同等。1、概念不同从概念上，农村房屋拆迁属于集体土地征收，城市房屋拆迁属于国有土地上房屋征收。2、适用法律不同在适用法律上，农村房屋拆迁适用《土地管理法》等，城市房屋拆迁适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》。3、补偿不同在补偿上，农村房屋拆迁主要为土地补偿费，安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，土地补偿费归农村集体所有，由村集体统一分配;城市房屋拆迁补偿依据区位、用途和建筑面积确定。二、拆迁协议签署后引发生纠纷的原因有哪些?1、拆迁协议签署后引发剂纠纷的原因包括一方不履行约定等。常见不履行约定的情形包括，拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁而引发的纠纷。2、以下情形出现后，也有可能会引发纠纷：(1)被拆除房屋

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