如果是全款的话,很快的,如果产权明确,签订买卖协议后,交钱,然后过了资金监管期,房产局做了新的房本,就可以完成过户了。一般在一个月内完成(20天左右)。如果是贷款的话,公积金的时间更长一点,一般三个月甚至时间更长,按揭的话更快一点,两到三个月可以完成过户。
一、全款买房,无贷款
1、从双方达成协议后,房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算;
2、然后双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东,并约定好房产进交易中心的时间;
4、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
5、20个工作日后,领取新的房产证;
6、凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户;
7、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
二、全款买房,房东有贷款
1、双方达成协议,房东收下购买二手房的下家的定金开始计算;
2、双方约定一个签订合同的时间;
3、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给中介公司进行监管;
4、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
5、7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;
6、进交易中心的那天,购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
7、20个工作日后,可以领取新的房产证;
8、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
9、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
三、贷款买房
1、首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。
2、房东收下下家的定金开始计算:
3、双方约定一个签订合同的时间;
4、正常情况下合同签订后的三个工作日内,购买二手房的下家将首付款支付给房东;
5、购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
6、7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;
7、进交易中心20个工作日后,可以领取新的房产证;
8、银行凭新的房产证,给原房东放款;
9、凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;
10、最后在交房时,购买二手房的下家将尾款交给原房东。(正常是1万,或房款的1%)
四、上下家均有贷款
1、首先对下家的贷款额度、资信等方面进行审核;
2、审核无误后,双方达成买卖协议;
3、房东收下购买二手房下家的定金开始计算;
4、双方约定一个签订合同的时间;
5、正常情况下合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;
6、房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
7、7个工作日后,银行贷款审结结束后,购买二手房的下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
8、7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;
9、进交易中心20个工作日后,可以领取新的房产证。
-
过户多久能拿到房产证
193人看过
-
房产过户多久能拿到房产证
197人看过
-
过户后多久能拿到房产证
339人看过
-
过户后多久能拿到房产证
465人看过
-
房子过户多久能拿到房产证
319人看过
-
房产证过户多久才能拿到房产证
147人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产过户多久能拿到房产证内蒙古在线咨询 2022-08-14每个地方办理房产证的时间都不一样,但是只要条件符合,资料齐全的话一般很快就能办下来。 办房产证流程如下: 首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证
-
过户后多久能拿到房产证?云南在线咨询 2022-06-07过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的,房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
-
房产证过户后多久能拿到海南在线咨询 2022-05-19材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
-
过户有多久能拿到房产证天津在线咨询 2021-11-15如果材料没有问题,必须到房产局,填写一些表格和存量合同,存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。材料交给房地产局后,会有收据,必须在上述日期缴纳税款,一般需要15个工作日左右。纳税后在那里排队等待拿到新的房产证。办理房产证的时限为10个工作日(自登记受理之日起)。每一个地方办理房产证的时间都不一样,但只要条件符合,资料齐全,一般很快就可以办下来。一般来说,出现场后15个工作日,贷款出现场约45个工
-
过户后多久能拿到房产证宁夏在线咨询 2022-05-08住房产权归属属于房产证登记人所有。过户住房,规定是双方提交申请之后,房管部门30天以内,办理完过户手续,核发新房产证。《不动产登记暂行条例》: 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。