松原房地产估价机构变更级别备案收费吗-法师兄

松原房地产估价机构变更级别备案收费吗

来源：互联网时间： 2023-05-19 10:26:32 176 人看过

一、松原房地产估价机构变更级别备案收费吗

不收费

二、松原房地产估价机构变更级别备案设定依据

《资产评估法》第十六条：设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政管理部门应当及时将评估机构备案情况向社会公告。

《住房城乡建设部关于贯彻落实资产评估法规范房地产估价行业管理有关问题的通知》(建房〔2016〕275号)规定：二、实行房地产估价机构备案管理制度。自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。设立房地产评估机构，应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的，省级住房城乡建设(房地产)主管部门应当予以备案，核发统一格式的备案证明(证书样式另发);符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的，在备案证明中予以标注。

三、松原房地产估价机构变更级别备案受理条件

一级：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;有15名以上专职注册房地产估价师;在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;有固定的经营服务场所;估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

二级：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;有8名以上专职注册房地产估价师;在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;有固定的经营服务场所;估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产估价相关文章

房地产估价
什么是房地产估价机构

什么是房地产估价机构？房地产估价机构，是指依法设立，取得房地产估价机构资格，从事房地产估价活动的中介服务机构。房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等房地产估价活动，以及转让、抵押、房屋征收的需要，司法鉴定、税务、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等公司房地产评估。房地产估价机构资质等级分为一级、二级和三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构的资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二级、三级房地产估价的资格许可接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司或者合伙形式设立。房地产估价的基本过程是什么？（1）明确估价的基本项目和估价目的：委托人在接受估价业务时，通常提出估价目的并写在估价报告上。了解估价对象，确定估价基准日

2023-05-08

64人看过
营业执照
鹰潭市资产评估机构备案办理收费吗

一、鹰潭市资产评估机构备案办理收费吗鹰潭市资产评估机构备案办理不收费二、鹰潭市资产评估机构备案什么时间办周一至周五，冬令时上午8:00—12:00,下午14:30—17:30，夏令时上午：8:00—12:00，下午15:00—18:00(法定节假日除外)三、鹰潭市资产评估机构备案申请材料1、资产评估机构备案表;2、营业执照;3、经工商行政管理机关登记的合伙协议或公司章程;4、《资产评估机构合伙人(股东)信息汇总表》;5、《资产评估机构合伙人(股东)简历》;6、资产评估机构为自然人合伙人(股东)缴纳社会保险费复印件(内退、下岗、退休人员除外);7、有法人合伙人(股东)的《资产评估机构法人合伙人(股东)信息表》;8、有法人合伙人(股东)的，法人合伙人(股东)营业执照;9、《机构资产评估专业人员情况汇总表》;10、《办法》规定的资产评估机构执业质量控制制度和内部管理制度。四、鹰潭市资产评估机构备

2023-05-18

423人看过
房地产估价
三级资质的房地产估价机构应当具备哪些条件？

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；3、有3名以上专职注册房地产估价师；4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60％；8、有固定的经营服务场所；9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；11、在申请核定资质等级之日前3年内没有下列行为

2023-04-30

499人看过
承诺
抚州市资产评估机构备案变更需要多久

一、抚州市资产评估机构备案变更需要多久法定办结时限：20个工作日承诺办结时限：20个工作日二、抚州市资产评估机构备案变更的办理条件【予以批准的条件】1、资产评估机构的名称、执行合伙事务的合伙人或者法定代表人、合伙人或者股东，分支机构的名称、负责人发生变更，以及发生机构分立、合并、转制、撤销等重大事项，应当自工商变更登记完成之日起15个工作日内，向相关省级财政部门办理变更备案手续。不需要变更工商登记的，自变更之日起15个工作日内，向相关省级财政部门办理变更备案手续。2、备案材料齐全、真实、有效。【不予批准的情形】不符合以上条件。三、抚州市资产评估机构备案变更的办理依据《资产评估行业财政监督管理办法》(财政部令第86号)第二十三条省级财政部门负责本地区资产评估机构和分支机构的备案管理。四、抚州市资产评估机构备案变更的办理材料1、《资产评估机构变更事项备案表》2、资产评估机构分支机构变更事项备案

2023-05-18

452人看过

房地产估价
房地产估价机构管理办法

第一条为了规范房地产估价机构的行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。第二条在中华人民共和国境内申请房地产估价机构资质，从事房地产估价活动，对房地产估价机构实施监督管理，适用本办法。第三条本办法所称房地产估价机构，是指依法设立，并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。本办法所称房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。第四条房地产估价机构从事房地产估价活动，应当坚持独立、客观、公正的原则，执行房地产估价

2023-06-10

268人看过
房地产估价
房地产估价机构重装上阵

按“谁委托，谁付费”的原则，商业银行作为房地产抵押估价的委托人将会承担估价费用，这也能在最大程度上保障银行信贷资金的安全。由建设部、中国人民银行和中国银行业监督管理委员会联合制定的《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》及配套的技术规则《房地产抵押估价指导意见》于春节前对外发布，一时之间在节前历来平淡的行业内产生极大反响，各家媒体与网站纷纷予以关注。有业内人士称，两个文件的颁布，是房地产宏观调控的有力措施，将从源头上防范银行信贷风险。据悉，《指导意见》将于3月1日正式实施。合力规范抵押评估根据三部委《通知》的要求，房地产抵押估价原则上将由商业银行委托；房地产估价机构的选用，也将由商业银行内信贷决策以外的部门择优决定。“从估价机构的角度来说，这是最明显的一个变化”，建设部参与《通知》和《指导意见》制定的相关负责人在接受本报记者采访时表示，按“谁委托，谁付费”的原则，商

2023-06-10

443人看过
房地产估价
房地产估价与房地产经纪机构如何更好的合作

房地产价格评估是指以房地产为对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动，从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动，从事以上活动的机构即为经纪机构。两者同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。从定义中我们可以看出估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段，因此在本文中我们将对两者在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两者之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。我们先来看以下这个例子。某业主从房地产开发商手中购得一套住宅物业，自用该住宅物业两年后，该业主欲转让其所拥有的该住宅物业，并委托一经纪机构为其代理出售，经纪机构根据该业主

2023-06-10

412人看过
房地产估价
房地产价格评估机构要评估独立

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定，任何单位和个人都不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的，应当回避。一、房地产价格评估机构的确定主体根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。二、注册房地

2023-03-19

238人看过

房地产估价
四平房地产估价机构延续备案受理条件有哪些

一、四平房地产估价机构延续备案受理条件有哪些一级：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;有15名以上专职注册房地产估价师;在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;有固定的经营服务场所;估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十三条禁止的行为。二级：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;有8名以上专职注

2023-05-19

242人看过
房地产估价
白城房地产估价机构延续备案法律依据是什么

一、白城房地产估价机构延续备案法律依据是什么1、第五条：房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。一级房地产估价机构由省建设行政主管部门初审，报国家建设行政主管部门审批。二、三级房地产估价机构由市州、县(市)房地产行政主管部门初审，报省建设行政主管部门审批。2、第二章：实行房地产估价机构备案管理制度自2016年12月1日起，对房地产估价机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。设立房地产评估机构，应当符合资产评估法第十五条、二十七条、二十八条规定。对符合规定的，省级住房城乡建设(房地产)主管部门应当予以备案，核发统一格式的备案证明(证书样式另发);符合《房地产估价机构管理办法》中相应等级标准的，在备案证明中予以标注。二、白城房地产估价机构延续备案什么时间办冬令时(9月1日至次年5月31日)：8:30—12:00,13:30—17:30，夏令时(6月1日至8月31日)：8:30—12:00，14

2023-05-19

228人看过
房地产估价
各资质等级房地产估价机构的条件如下

(一)一级资质1.机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;2.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上;3.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上;4.有15名以上专职注册房地产估价师;5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;6.法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;7.有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;8.有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;9.有固定的经营服务场所;10.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部

2023-06-13

328人看过
房地产估价
怎么申请核定房地产估价机构资质等级

1、申请核定房地产估价机构资质等级要提交什么资料？申请核定房地产估价机构资质等级，应当如实向资质许可机关提交下列材料：(1)房地产估价机构资质等级申请表(一式二份，加盖申报机构公章)；(2)房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；(3)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)；(4)出资证明复印件(加盖申报机构公章)；(5)法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)；(6)专职注册房地产估价师证明；(7)固定经营服务场所的证明；(8)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息；(9)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份，加盖申报机构公章)。申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。2、新设

2023-03-27

205人看过

法律综合知识
变更估价原则及程序

一、变更估价原则及程序我们根据工程量清单计价规范对工程变更的估价规定，工程变更造成的合同价款调整估价共有5大原则，分列如下：1、工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则2、工程变更引起施工方案改变，造成措施项目变化的估价原则3、工程变更项目，中标清综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则4、工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则5、因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则二、工程变更的6大原因构成工程变更的事项包括：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸，增减合同中约定的工程量，改变有关工程的施工时间和顺序，其他有关工程变更需要的附加工作等，能够导致合同内容变更的都属于工程变更的范围。变更的主要原因为：1、发包人原因：包含上级行业行政主管部门提出的政策性变更和由于国家政策变化引起的变更．2、设计原因：指设计单位在工程实施中发现工程设计中存在的设计漏项、设计缺陷或需要对原设计进行

2021-09-29

115人看过
房地产估价
确定房地产价格评估机构的管理机构

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定，只有在被征收人协商不成的情况下，才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此，如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话，属于程序违法，可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是，房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动，申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》，到市场管理处办理申领手续，填写《天津市房地

2023-07-02

312人看过