房屋拆迁补偿的计算标准和成本分类是什么-法师兄

房屋拆迁补偿的计算标准和成本分类是什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:33:00 79 人看过

农村房屋拆迁补偿价格=宅基地面积补偿价格×宅基地面积+被拆迁房屋重置价格。

1。农村房屋拆迁补偿的计算标准为：（1）房屋拆迁货币补偿=合法所有财产的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）；

（2）房屋拆迁补偿差额=合法拥有房屋的评估价格+约定的房屋装修补偿金额（或评估确定的房屋装修补偿金额）-产权交换房屋的评估价格。农村房屋拆迁安置费的计算标准为：

房屋拆迁安置费=拆迁补助+未提供周转房的临时安置补助+过渡期以外的临时安置补助+非住宅损失补偿房屋因停产停业。

（1）拆迁人提供周转房，被拆迁人居住的，公式第二项为0；（2）被拆迁人为住宅的，公式第四项为0；（3）被拆迁人得到补偿，表明房屋自用。（1）对不具备异地建房条件的房屋，有货币补偿和以货币补偿换取产权两种补偿方式。计算方法：（被拆迁房屋建安重置单价合并为新建+同区域新建多层商品房建筑面积每平方米土地使用权底价+价格补贴）×被拆迁房屋建筑面积；

（2）对具备异地建房条件的房屋，被拆迁人可在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居住区申请新房，并获得相应的货币补偿。计算方法：（被拆迁房屋重置单价与新十条价格补贴相结合）×被拆迁房屋建筑面积。房屋拆迁补偿费用分类按照规定，拆迁建设单位必须按照房屋拆迁标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人提供各种补偿费用，包括以下三种：

（1）房屋补偿（房屋重置费）：补偿被拆迁房屋所有人的损失，按被拆迁房屋的结构和折旧程度，按每平方米折旧单价的高低进行分类。（二）周转补偿：对被拆迁房屋的临时居住或者为被拆迁人找到临时住所造成不便的补偿，根据被拆迁人的临时居住条件进行备案，按月按被拆迁人的人数给予补助。（3）奖励性补偿：鼓励居民协助房屋拆迁或自愿放弃部分权利，如居民可以自愿迁往郊区，不要求拆迁单位重新安置等。

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