西安市刚需家庭标准-法师兄

西安市刚需家庭标准

来源：互联网时间： 2023-07-21 22:31:33 164 人看过

1、家庭需要包括夫妻双方以及未成年的子女，同时也包含离异的情况，但是不包括未婚或者是离异并不满三年的单身人群。

2、申请人需要在2017年1月1日开始，并没有任何的住房转让记录，同时名下不能够有自有的产权房屋。

3、需要符合当地的住房限购政策。

满足以上的条件，才能够符合刚需家庭鉴定的标准。

西安市征地拆迁补偿有计算标准吗？

按照房屋评估价值进行补偿。具体补偿有当地政府明确。

《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十条规定：被征收人或公有房屋承租人在征收补偿方案确定的奖励期限内签订补偿协议并交付房屋的，按照以下规定给予奖励：

（一）按每户不超过被征收房屋评估价值的2％给予奖励。被征收房屋为住宅的，每户奖励金额低于3万元的，按3万元发放；被征收房屋为营业、生产加工业、办公、仓储等其它非住宅房屋的，每户奖励金额低于5万元的，按5万元发放。

（二）选择产权调换的，产权调换房屋套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积相等部分，除被征收房屋评估价值高于产权调换房屋评估价值外，不结算差价。按照被征收房屋套内建筑面积与奖励的套内建筑面积之和就近上靠户型进行产权调换，未达到相近户型套内建筑面积部分按产权调换房屋评估价值的50％结算。

（三）选择货币补偿的，按照不超过被征收房屋评估价值的20％给予奖励。

具体奖励标准应当在征收补偿方案中予以明确。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

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