房屋质量问题可以停缴物业费-法师兄

房屋质量问题可以停缴物业费

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-08 07:30:14 440 人看过

一、房屋质量问题可以停缴物业费

若发现房屋存在质量问题，这并非属于物业公司的责任范畴之内。

依照物业服务协议，物业公司已经切实履行了其应尽的职责和义务。

业主亦应按照合同规定，全额支付所享受的物业服务费用。

对于某些业主违反支付协议，逾期未缴纳相关费用的情况，物业服务方有权以正式的通知形式督促他们在规定的时间内尽快支付。

若在合理期限期满之时，这些欠款仍未得到妥善解决，物业服务公司将不得不启动司法程序或提交仲裁申请来维护自身权益。

《民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、房子长期没人住物业费怎么交

关于长期无人居住的房屋如何缴纳物业费用的问题，由于受地域和实际状况等多种因素的影响，其具体的缴纳方式和比例存在差异性。

为了更好地解答这一问题，下面我们将进行全面且深入的解释说明：通常来说，作为房产所有者的业主，有责任依照物业服务合同中约定的条款缴纳相应的物业费用。

若业主虽未对所购买的物业进行实际入驻或者使用，但是已经完成了入住手续的话，那么可以以书面形式通知物业管理公司，并按照相关规定的标准，以70％的比例来支付物业费用。

在某些特定区域内，政府还会出台相关政策，规定对于空置时间超过半年以上的房屋，物业费用可以按照60％的比例进行收取。

倘若业主未能按时足额缴纳物业费用，业主委员会有权督促其在规定期限内补交，如逾期仍未缴纳，物业服务企业则可依法向当地人民法院提起诉讼。

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