房屋过户给儿子，儿媳的权益是否得到保障？-法师兄

房屋过户给儿子，儿媳的权益是否得到保障？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 07:50:16 121 人看过

房子过户给儿子，儿媳不一定有份，如果男方父母通过赠与将房产过户给男方，则属于男方个人财产，儿媳没份；如果通过买卖过户给儿子，则属于夫妻双方的共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1、工资、奖金、劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产；

5、其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

下列财产为夫妻一方的个人财产：

1、一方的婚前财产；

2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

3、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

4、一方专用的生活用品；

5、其他应当归一方的财产。

如果想要将自己的房屋赠送给自己的子女，但子女已婚、且自己并不想让子女的配偶享有房屋的所有权，那么在实施赠与行为的时候，一定要明确说明房屋的特定受让人具体是谁，否则房屋会被认定为是共同财产。

婆家的动迁房儿媳是否有份

若房屋是婆家的私房，动迁安置房儿媳无权获得，但如果动迁中考虑到儿媳人口因素的，儿媳可以获得一定补偿；若房屋是公房，且儿媳在内居住满一年、他处无房、户口也在房屋内，符合共同居住人条件的，可以主张动迁安置中的相应权益。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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可以。可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。办完手续等待领取新的《房屋所有权证》就可以了。一、房产证过户流程流程如下：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》;5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部

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