目前最便宜的户型,总价也在80万元以上。如果家庭财力薄弱,无力拿出相应的首付和支付月供,可以去申请公租房(包括廉租房)、经适房和两限房。再不成,作为溢出人口,到北京周边的县市购房也是可以的。
二:投机投资者
自住型商品房是共有产权商品房,二次交易要将溢价的30%交给市政府。这样,对于投资者的牟利空间就大幅缩小。此外,五年之后才能二次交易,也拉长了短线交易者的持有时间,增加了交易成本,增强了未来的不确定性。
三:名下有房者
名下有房者,其实对自住型商品房的需求并不迫切。虽然名下有一套房时,还有资格购买自住房,但并不优先,一两年内恐怕没机会买到自住房。名下有房者的追求是改善居住,而自住房多数还是刚需房,无论是品质、环境、配套还是地段都比普通商品房要差一些。
四:虚假的保障房轮候者
有些购房者为了买到保障房,给自己省钱,不惜伪造收入证明,钻政策和监管空子成为保障房轮候者。这种开着奔驰宝马,住着花园洋房,还想捞一套保障房的人,在北京为数不少。这是非常令人厌恶的一个群体。这种骗购行为如果被发现5年内都不能再买房子。
五:为房假离婚者
限购政策下,许多人选择假离婚以获得购房指标,甚至是首套房指标。有些人甚至通过离婚,获得两个自住房摇号编号,增大摇号中签几率。这个做法显然不可取。一方面,一个号变成两个号,中签概率虽有提高,但依然不见得能中签,而且经过限购政策的修正补充后,单身只能买一套房,贷款记录会在两口子身上留记录。即便是离婚了,双方都会被记录贷款一次,无房一方再买房也算二次贷款,首付6成。
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北京自住型商品房政策是什么?什么样的自住型商品房可以购买自住?安徽在线咨询 2022-02-11北京市发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》。较周边房价低30%的“自住型商品住房”将供应京籍、非京籍符合限购条件的家庭;京籍无房家庭、限价房轮候家庭可优先购买。政策规定,购买“自住型商品房”5年内不得租售,5年后上市收益的30%须上交财政。根据规定,符合限购政策在北京市具有购房资格的家庭,均可购买自住型商品住房,对家庭资产、收入等方面均没有限制。自住型商品房的供地区域将按照“全市
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自住型商品房是什么,申请自住型商品房条件有哪些湖南在线咨询 2023-03-07自住型商品房,也称为自住房,是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。 此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 自住型商品房一经推出就受热捧,但是出售的房子数量较少,需求较大,为此对于购买者而言,竞争是相当激烈的。 自住型商品房申请条件: 根据北京的限购规定,对拥有两套及以上住房的北京市户籍家庭实行限购;