关于建筑工程保修期从哪些时间开始计算-法师兄

关于建筑工程保修期从哪些时间开始计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 09:16:10 188 人看过

一、关于建筑工程保修期从哪些时间开始计算

1、建筑工程保修期从工程竣工日开始计算，其中房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日开始计算。在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2、法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

二、建设工程各部位的保修期如何规定

正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：

1、屋面防水3年；

2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；

3、墙面、顶抹灰层脱落1年；

4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年；

5、门窗翘裂、五金件损坏1年；

6、管道堵塞2个月；

7、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供次期；

8、卫生洁具1年；

9、灯具、电器开关6个月；

10、其他部件、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。”

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