契税收取范围与标准明细-法师兄

契税收取范围与标准明细

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 08:34:14 300 人看过

《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

地下储藏室要不要收取契税

需要缴纳契税，根据相关法律规定，对于承受与房屋相关的附属设施，包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的，不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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90平米契税收取标准分情况讨论，首套与二套房90平米普通性住宅契税税率为1％，三套或者三套以上的90平米普通性住宅契税税率为3％。90平米契税是建筑面积，契税是按照最终交房时提供的测绘报告上的建筑面面积确定的。一、90平米契税收取标准90平米契税收取标准分情况讨论，如果是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％，当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。如果买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％，当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％，没有减免的情况。契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应

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购房契税在我们国家是根据你买房的地区进行征收的。因为购房地区的不同会导致购房契税的收费标准也是不一样的。因此具体的还是需要看您是在什么地方买的房子。那么购房契税收费标准是怎样的呢？以及契税税率规定又是怎样的呢？今天我们主要是对这两个问题作出比较详细的一个解答。一、购房契税收费标准1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3％—5％。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。但是如果满足相关条件的话，还会给予免征或者减征；2、房契税收费标准二：对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；3、房契税收费标准三：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平

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1、生产销售环节(含委托加工业务)(1)纳税人生产的应税消费品，对外销售的，在销售时纳税;(2)纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品的，不纳税;(3)纳税人自产自用的应税消费品，用于其他方面的，于移送使用时纳税;(4)委托单位加工的应税消费品，由受托方在向委托方交货时代收代缴税款;(5)委托个人加工的应税消费品，由委托方收回后缴纳消费税。2、进口环节进口应税消费品，应缴纳关税、进口消费税和进口增值税，由海关代征，于报关进口时纳税。3、零售环节金银首饰、钻石及钻石饰品、铂金首饰等在零售环节征收消费税：(1)纳税人从事零售业务(含以旧换新)的，在零售时纳税;(2)用于馈赠、赞助、集资、广告、样品、职工福利、奖励等方面的，在移送时纳税;(3)带料加工、翻新改制的，在受托方交货时纳税。4、批发环节自2009年5月1日起，在卷烟批发环节加征一道从价计征的消费税。四、消费税的税率1、成品

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契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。一、法律解释权属于哪个机关法律解释权属于全国人民代表大会常务委员会。国务院、中央军事委员会、最高人民法院、最高人民检察院和全国人民代表大会各专门委员会以及省、自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会可以向全国人民代表大会常务委员会提出法律解释要求。二、契税是以140还是144平方为界限契税是以144平方为界限的。契税征收标准如下：1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平

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必须招标的工程范围和标准：悉数或部分运用国有资金出资或国家融资的项目包括，运用预算资金200万元人民币以上，而且该资金占出资额10％以上的项目，运用国有企业事业单位资金，而且该资金占控股或许主导地位的项目，运用国际组织或外国政府借款、帮助资金的项目包括，运用世界银行、亚洲开发银行等国际组织借款帮助资金的项目。工程决算审计的范围有政府性投资的建设项目，一律要进行工程决算审计。即所有行政、事业单位、国有企业的建设项目都要经过造价审计和财务决算审计。非政府性投资的建设项目，规模较大而且涉及的利害关系人较多的，必须进行工程造价审计，比如房开企业开发的房地产。企业建造自用的建设项目由企业决定是否审计。《中华人民共和国招标投标法》第三条在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会

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征税契税的规定范围是：1、国有土地使用权出让；2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换）；3、房屋买卖、赠与、交换；4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形。契税的征税范围主要有哪些的法律依据《契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。《中华人民共和国契税法》：第一条　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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