未婚情侣买房纠纷怎么处理
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-04 00:30:40 251 人看过

一、未婚情侣买房纠纷怎么处理关于购房合同所引发的纠纷问题,其妥善处理的方法主要涵盖了以下四个方面:

通过友好协商、请求相关机构调解、提交仲裁以及提出法律诉讼。

首先,协商乃是合同当事人在保持和睦关系的基础之上,通过互相协商解决争议的最佳途径。

其次,若双方因无法就某些事项进行协商一致产生冲突时,他们有权请求相关机构介入调解工作,如若是由政府背景的资方或劳工方参与其中,则可以向上一级主管部门提出调解申请。

宁愿强调的是,作为调解主体的上级部门必须在平等原则下公正地厘清责任过错,切忌进行行政干预手段。

同时,合同当事人亦有权利将调解请求提交至合同管理机关、仲裁机构、法庭等机构。

接下来,若合同当事人针对某项争议未能通过协商达成共识,并拒绝接受调解的话,那么他们便可依据合同中所附带的仲裁条款或者在纠纷发生后所签订的仲裁协议直接向仲裁机构提起仲裁程序。

最后,倘若合同中并未拟定仲裁条款,亦无其后所签署之仲裁协议,合同当事人在无其他办法的情况下,只能将此合同纷争诉诸于法院,期待由司法机构给出最终判定结果。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

二、借名买房纠纷怎么处理购房者如果购买的是普通商品房,且双方有明确的约定即签订了借名购房协议,则该协议有效,借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房,则双方签订的借名购房协议,因为违反相关政策、法规规定,侵害其他符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子,但是不动产登记之后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人,除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“未婚情侣买房纠纷怎么处理”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记  第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月25日 23:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 情侣买房常见纠纷及解决办法
    对于尚未取得结婚证的情侣来说,房产证上写的名字也意味着房屋作为婚前财产的唯一合法所有权。虽然目前两人关系不错,但难免没人会觉得心里有点“小”。律师观点:实际上,购买商品房时,购房合同可以写两个名字,只有在签订合同时,才能在购房人一栏填写两个人的姓名和身份证号码。在等待房产证时,两人要向房管局缴纳相关证件。然后,根据财产份额协议的规定进行公证即可。据介绍,婚前买房的夫妻很少有人提议在房产证上标明自己的房产。很多年轻人为了取悦爱人,坚持在房产证上写上爱人的名字,用房产作为爱情的保障。律师观点:情人之间的“情感”是保证婚姻质量最关键的,但在当今法制社会,我们也应该“理性”地保护自己的财产安全。如果在办理房产证前确定夫妻关系不现实,除申请《房屋共有权证》外,最好办理婚前财产公证。在商品房销售过程中,未婚的朋友和女友经常以共同的名义借钱买房。但一旦他们分手了,他们该怎么办?比如,如果一方不想一起买房
    2023-05-08
    326人看过
  • 情侣刚买房遇到纠纷如何维权
    当涉及到购房合同争端的妥善处理,最为有效且合乎情理的策略主要包括四个重要环节:利用友好协商的方式求同存异;寻求相关机构的调停援助;引入仲裁机制以达成公平合法的决议;以及当所有退让和妥协都无法解决问题时,采取法律诉讼的方式维护自身权益。首先,协商是建立在合同各方保持良好合作关系的基础上,通过相互理解与尊重来解决争议的首选方式。其次,如果合同双方因为某些议题无法达成一致而导致矛盾激化,他们有权请求相关机构介入调解工作。特别是当政府背景的资方或劳工方涉入其中时,他们可以向更高层次的主管部门提出调解申请。然而,值得注意的是,作为调解主体的上级部门必须在平等原则下公正地划分责任过错,避免任何形式的行政干预。此外,合同当事人还有权将调解请求提交给合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威机构。接下来,如果合同当事人对于某个争议问题无法通过协商达成共识,并且拒绝接受调解,那么他们可以根据合同中所包含的仲裁条款或
    2024-04-23
    225人看过
  • 未婚情侣如何处理彩礼
    法律综合知识
    一、未婚情侣如何处理彩礼未婚情侣如下处理彩礼:女方应当返还彩礼。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。二、彩礼是结婚的必备条件吗法律未明确规定结婚必须要彩礼,彩礼是一种习俗。要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合法律规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。登记结婚后,按照男女双方约定,女方可以成为男方家庭的成员,男方可以成为女方家庭的成员。结婚的条件有:1.男女双方完全自愿;2.男女双方没有禁止结婚的亲属关系,即非直系血亲或者三代以内的旁系血亲;3.男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;4.其他法
    2023-09-20
    230人看过
  • 如何处理情侣间的债务纠纷
    如果债权到期且借款人不偿还债务,应向人民法院起诉。在取得生效的判决或调解书后,债务人若没有按照判决或调解书履行义务,债权人可以通过申请强制执行的方式执行债务人名下的财产,在债务人有履行能力而不履行生效法律文书时,债权人可以申请将债务人列入失信人名单。起诉时,带上身份证及相关证据,去法院立案庭提起诉讼,等待法院安排开庭审理并判决。需要提供的证据包括,借据收据,欠条。付款凭证,即款项转移证明。起诉债务纠纷怎么办?所欠的贷款不予退还,这属于民事纠纷,一般不会被监禁。但是债权人在法院起诉债务人,该判决有效并由法院判决执行,并且能够支付拒绝付款的费用。此时可能怀疑可能构成了拒绝执行判决的犯罪,并且此时债务人可能已入狱。当事双方就债务纠纷向法院提起诉讼时,应作以下准备:首先写出起诉书,并委托专业律师撰写诉讼。第二收集和准备有利于债权的债权证明;最后将起诉书和证据带到管辖法院,并支付相应的费用。zh债《
    2023-07-01
    134人看过
  • 同居情侣房产纠纷该怎么解决
    涉及同居关系的财产纷争之解决方案:首先,同居者可依据双方共识进行分割处理。对于共同所有的财产,无论采取的是分额共有制还是共同共有制形式,均应尊重共有人对该等财产的分隔约定。其次,遵循法律规定是应遵守的基本原则。分额共有权的拥有者有权随时提出对财产的分割要求;而共同共有权的持有方在共有基础不复存在或遭遇重大理由需进行分割之际,便可行使分割权利。《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
    2024-08-21
    446人看过
  • 情侣合伙买房纠纷高院如何判定
    一、情侣合伙买房纠纷高院如何判定情侣合买之房产,依法应为共同共有财产。共同共有意味着所有共有人对同一财产享有同等权利与义务,无权重、义务多寡的差别。关于此房产的分割问题,具体如下所述:第一,有协议者依协议处理。若情侣购房时有签定协议,则按协议规定分割。第二,无协议者,协商解决。如无法达成共识,可诉诸法律途径。法院通常会依据共有人对财产的贡献度及实际需求,合理判定各人份额。第三,法院判决。法院会结合购房时的出资比例和还款情况,兼顾各方利益,作出公正裁决。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)
    2024-05-27
    319人看过
  • 情侣借贷纠纷怎么解决
    法律综合知识
    在恋爱关系存续期间出现的经济纠纷通常被视为一方对另一方所作的赠与行为。在大多数情况下,恋人之间在此阶段所作出的财产赠与,只要交付完成便形成赠与法律关系,故此,赠与人试图要求受赠人予以返回,那么法院通常会拒绝其请求。然而,针对那些涉及车辆或者房屋等需要办理过户手续才能生效的赠与,如尚未经过登记便可要求予以撤回。一旦相关的过户手续完毕,那么要想追回赠与几乎已不可能。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
    2024-05-13
    383人看过
  • 情侣分手后买房如何处理
    小情侣未婚同居买房,分手后房屋的处理是购房时如有明确约定,按约定处理。若购房各方无明确约定,则应根据出资与否区别对待:1.各购房人共同出资的,则各购房人之间可视为合伙协议关系;2.部分购房人并不实际出资,但名义上为共同购房人的,按赠与合同处理。一、怎么办理商品房在购买什么情况下可以退房购买商品房可以退房的情况有:1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的,则购房人有权解除合同。4、很多开发商在合同中约定,超过一定期限不交房的,则购房人有权解除合同。二、交首付如何退房己经交了首付想要退房的话可以看看买卖合同
    2023-03-23
    168人看过
  • 磁器口情侣房产纠纷律师怎么找
    首先,无论行业如何,皆存在专业领域,务必寻求相关领域之律师协助。在此过程中,来自熟知与信赖之法律从业人员或亲朋好友所推荐的律师将拥有更高的信任度和可靠性;其次,平素里应时常关注各类新闻报道中所涉及到的律师形象,这些律师通常具有较高的知名度以及公众曝光率;再者,您也可尝试联络身边的亲朋好友,了解他们曾委托并成功赢得诉讼案件的律师情况;此外,借助互联网平台进行律师搜索也是一种有效途径;最后,为了确保选择的律师具备足够的资质和信誉,您还可以通过官方网站查询该律师的执业资格信息及其所持有的相关证书。《律师法》第二条本法所称律师,是指依法取得律师执业证书,接受委托或者指定,为当事人提供法律服务的执业人员。
    2024-08-18
    387人看过
  • 情侣分手经济纠纷案件如何处理
    情侣之间的转账,如520、1314等维系恋爱目的的小额转账,属于普通的赠与,双方关系结束后不可以撤销。如果是以结婚目的进行的大额转账,属于附义务的赠与,在结婚目的不能达成的情况下,是可以要求返还的,接受赠与的一方应当予以返还。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。
    2024-05-10
    358人看过
  • 情侣债务纠纷怎样判定
    男女双方恋爱期间容易发生无偿赠予、共同支出、民间借贷等情形,但是三者的法律后果各不相同。如果是无偿赠予、共同支出,就不能主张返还,如果是民间借贷,则应当返还。一、民间借贷利息问题1、借贷双方可以约定的利率为年24%,借贷双方约定的利率超过年利率36%的,超过部分的利息约定无效。2、法律对民间借贷的利息并无强制性要求,有偿或无偿都可以由双方约定。如当事人对利息有约定的,借款人应按约定支付利息;如当事人对利息没有约定或约定不明确的,视为不支付利息。因此,借款人要想收取利息,必须对利息作出明确的约定,否则,按无息处理。3、既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。4、借款人可以请求出借人返还已支付超过年利率36%部分的利息。二、分手后要回钱的法律法律怎么走视情况而定。赠送财物的行为就是一种赠与民事法律行为。该行为可以附一定的条
    2023-04-06
    163人看过
  • 个人买房合同纠纷房产纠纷怎么处理
    关于房产纠纷事宜,我们应该寻求以和平友好的方式去处理,例如通过和解、协商、仲裁或诉讼等途径来妥善处理。在参与这些环节之前,我们有责任遵循平等与相互尊重的原则,着手进行私底下的和解工作,如果这无法满足需求,那么我们可能需要寻求第三方来帮助协调解决相关问题;当协商无果后,我们就应当依据有关房产纠纷内容的规定提交给指定机构进行仲裁处置;而在此之后,若仲裁未能有效解决争议,我们还可以将此案提交至中华人民共和国的最高审判机关——人民法院,并向其提起诉讼。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
    2024-08-08
    441人看过
  • 未婚情侣分手彩礼该如何处理
    一、未婚情侣分手彩礼该如何处理未婚情侣分手彩礼的处理是返还,存在下列情形之一的,男方请求返还彩礼的,人民法院应予以支持:1.当事人双方没有办理过结婚登记手续的;2.当事人双方虽办理过结婚登记手续,但并未共同生活过的;3.婚前给付彩礼的行为导致男方生活困难的。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以双方离婚为条件。二、如何起诉彩礼纠纷如下起诉彩礼纠纷:1.准备好民事诉讼状。2.到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4.若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上
    2023-09-12
    233人看过
  • 买房纠纷如何处理纠纷
    法律综合知识
    一、买房纠纷如何处理纠纷在购房过程中发生的纠纷,若牵涉到开发商的违法行为,消费者可依法向房地产行政主管部门或城乡建设主管部门进行投诉和举报。反之,当买卖双方无法协商解决时,当事方同样有权选择向具有司法管辖权的人民法院提交书面诉状,要求通过诉讼途径解决争端。在向法院提起民事诉讼时,需依照相关法律规定提交书面形式的起诉书,同时需满足被告人数达到法定标准。如果书写起诉状确实有困难,也可采用口头形式向法庭进行陈述,法庭将如实记录并告知各被告方当事人。《商品房销售管理办法》第五条第三款直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门(以下统称房地产开发主管部门)按照职责分工,负责本行政区域内商品房的销售管理工作。二、买新房反悔了可以退房吗已经签订房屋买卖协议,反悔的,首先要和买方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋
    2024-03-01
    170人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 未婚的情侣买房法律上写情侣名字吗
      山东在线咨询 2023-10-30
      房产证可以登记情侣双方的名字。法律并没有规定房产证必需要婚结才能写两人名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等非亲属关系都可以写上房产证的名字,甚至还可以写多人的名字。双方可以协商约定共同共有或按份共有,如果没有约定或约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
    • 未婚情侣可以写两人名字吗新婚姻法未婚情侣买房
      内蒙古在线咨询 2022-10-10
      1:婚前财产公证或事先协议很有效婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。2:贷款买房后还贷款事项最好签协议现在银行在为
    • 未婚的情侣买房子的时候怎么分割房产
      河南在线咨询 2022-11-14
      1、诉讼中,当事人往往以房屋系双方共同共有为由,要求照此方式进行分割。根据我国《民法典》第规定,共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 2、在审判实践中发现,当事人的诉讼请求一般都是要求对房屋产权进行分割,但是分割房屋产权的前提是已经办理了房屋产权登记。 3、若买受人实际尚未办理房产证,因此在这种情况下无法分割房屋产权
    • 男女双方未婚情侣买房分手了怎么办
      新疆在线咨询 2022-12-31
      由于是双方共同出资买的房子,因此,房屋是按份共有的,以双方实际出资额确定比例份额。 如果房屋要用于出租或出售,均需两人同意。且所得租金或房款也以双方实际出资额确定比例份额。 一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 婚前男方买房,婚后办产权证,房子是夫妻共有吗 解如果是男方是全款买房,不管产
    • 未婚情侣贷款买房有哪些流程?
      山西在线咨询 2022-06-01
      办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 7、办理抵押登记、保险