看中介公司的资质即两证。所谓两证,即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书,又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证,没有资格证书的,一般是咨询机构,可以搞房屋政策、信息等咨询,不可搞房屋的租赁、买卖等中介;只有资格证书,没有经营许可证的,属非法经营。只有两证齐全,才是合法的房地产经纪机构,可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。根据国家规定房产中介既要有地方国土房管局审发的资格证书,又要有地方工商行政管理局审发的经营许可证。
房屋租赁中介的责任具体有哪些
房屋租赁中介的责任有:遵守有关的法律、法规和政策;按照核准的业务范围从事经营活动;按规定标准收取费用;依法交纳税费;接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查;提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的服务场所;(三)有必要的财产和经费;(四)有足够数量的专业人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。
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房屋租赁中介又称房地产租赁中介,为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场,促进房地产业的健康发展,具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。... 更多>
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房屋租赁中介有哪些?湖南在线咨询 2022-07-28租房子找中介比较好。优点: 1.中介房源比较多,可供挑选。省了到处奔忙看房和到处找房源之苦。 2.中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,租客只要对中介表达自己的意思即可,不用自己去直接面对房东讨价还价。 3.中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。弊端:要出一个月房租的一半,来当中介费
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房屋租赁给中介要注意哪些内蒙古在线咨询 2023-03-23房屋租赁给中介要注意哪些请您参考以下: 一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍,一定要实地考察所租房屋的状况、设施和环境。 三、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生关系;还是与中介机构签订房屋
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房屋租赁中介的责任有哪些贵州在线咨询 2023-05-261、房屋中介需要以下的法律责任: 提供与订立合同有关的真实情况的责任; 故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿; 未完成全部委托事项时的责任。 2、房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有: 房屋的权属情况; 房屋的抵押、典当等权利限制信息; 预告登记、异议登记等登记信息; 出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。 3、如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方
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房屋租赁的中介平台有哪些?陕西在线咨询 2022-08-09(一)经政府有关部门批准,办理注册登记,取得法人资格证书; (二)在有关法律、法规和政府规章中规定,须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证,取得相关市场准入资格的,按规定办理; (三)依法进行税务登记,取得税务登记证书。
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房屋租赁中介费和房东哪个主要广东在线咨询 2022-09-03一般是房东。应该交纳多少的中介费,应该谁来交纳这个中介费用是没有特别的标准的,每个地方的费用不一样,房子的大小难易程度也不一样。影响租房子中介费其会因为城市不同以及出租难度而有所不同,还有不同中介公司的收费标准不同,所以大家不能一概而论,在找中介租房子前一定要打听比较一下,然后在选择合适的中介机构以免多花钱。 1、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人