公积金只能用于买房吗
来源:互联网 时间: 2023-02-26 18:01:16 296 人看过

一、购房使用公积金。这个其实就是当初设立住房公积金的初衷,商业贷款购房可提取用于首付,购房的时候用于贷款。这种制度的设立让更多从五湖四海到大城市扎根的朋友实现买房子的愿望。根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房;具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件;借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证;借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

二、如果已经有自住房的情况下,不管是建造、还是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公积金。但是很多人具有误解,认为装修也可以提取住房公积金。根据现行公积金政策,装修房子是不可以提取住房公积金的。住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修一直未进入到提取公积金的政策范围。公积金提取政策里面的“大修”与“装修”不是同等关系,按照规定,只有提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》才能算“大修”。住房公积金政策规定装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。

三、如果是租房,住房公积金也是可以使用的。职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件,无需提交证明材料,公积金中心能自行确认。此外,职工及配偶需提供在缴纳地无住房,这个需要提供证明文件,一般是在房产档案馆查询并调证明,不需要费用。租用商品房,支付的公积金由公积金中心根据当地的市场水平、面积等情况核发,具体要参见各地情况了。租用公共住房的,仍需要提供租赁合同和租金缴纳证明。

四、可以用父母住房公积金购房,就是可以提取父母的住房公积金。具体有以下情况:

1、未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;

2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

五、如果没打算买房或者其他的需要的时候,可以到相关部门销户提取全部余额。具体的有以下8种情况。1.离、退休的人员;2.到国外、港、澳、台地区定居的人员;3.农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;4.领取失业保险金的;5.完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;6.住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;7.被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;8.到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

六、如果家庭遇到了特别大的变故,住房公积金可以纳入低保或特困范围的提取使用。纳入低保或特困范围的可提取使用。职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

七、治疗重大疾病,这个是住房公积金的另外一个功能,可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到这样的事情的情况下,可以使用这种功能。家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 17:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 公积金真的只能用来买房吗,它是否还有其他用途
    辛辛苦苦交完公积金,很多人都是冲着公积金可以买房这个优势去的。但是很多人又陷入了一个误区,即公积金只能用来买房。其实,这样的错误想法十分普遍。公积金真的只能用来买房吗,公积金还有其他用法吗?自从1月28日,有了住房公积金提取条件放宽的消息出现,新的规定很大程度上限制了房租支出占家庭收入比例,供完税证明,租赁合同备案等资料变得不是必需。新规表明,只要职工连续缴存全部住房公积金满3个月,以及其与配偶在缴存城市没有自有住房和租赁住房的,可以提取出夫妻双方的支付房租,在住房公积金中。现在,没有自我房子的人们只需要提供本人和配偶名下没有房产的相关证明,就可以通过新规提取公积金。通过新规,我们不难发现,其实,公积金好像不止买房这一种用途。以下是列举的目前公积金最广泛的用途。1.首先,公积金最为大的用处是——购房有大量固定资金的人,通常会选择一次性支付,相应的,其也不需要贷款购房。而另一类人会选择支付清
    2023-05-04
    106人看过
  • 不用公积金买房还房贷能提现吗
    一、不用公积金买房还房贷能提现吗可以。如果你是使用商业贷款购买住房,那么每年归还贷款的本息,可以从个人的公积金个人账户余额中提取。每年提取一次,间隔提取时间是12个月(你不能两年来提取,公积金只让你提取前12个月的贷款本息。)申请提取时,你要提供与商业银行的贷款合同,银行盖章的还款记录。二、不买房子公积金能提出来吗可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;2.离休、退休的;3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4.出境定居的;5.偿还购房贷款本息的;6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之
    2023-03-06
    379人看过
  • 住房公积金只能在户口所在地才能用吗?
    1、支持省内异地贷款的城市包括:杭州,青岛,沈阳,长春,济南,洛阳,西安,昆明,银川,兰州,合肥(与阜阳,六安,淮南,滁州,淮北五市互贷)。但其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有市户口,银川要求申请人为宁夏区非农户口。2、支持跨省互助贷款地区的城市包括武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁和包括广西在内的二十一个省(区)直公积金中心实现贷款交流,无论户籍如何,都可以在相互省会城市购买住宅。3、支持全国公积金异地贷款的城市包括北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州,哈尔滨,成都,石家庄,海南同样要求申请人须有本市户籍。4、目前还不支持公积金异地贷款的城市包括:南京,苏州,郑州,大连,厦门,福州以及呼和浩特。可以携带有效证件,到当地的公积金办理中心咨询一下。
    2023-08-05
    142人看过
  • 给人担保后能用公积金买房吗
    行为人给他人进行公积金担保的,那么只要行为人具有足够的经济实力,符合贷款的条件,那么及时给他人担保也不影响公积金的使用。一、公积金贷款的优势1、公积金贷款利率优惠同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例,贷款28万。若商业贷款年限为25年,则月均还款1721元,25年付款总额516300元,支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款,月均还款1548元,25年总还款464400元,支付利息总额184400元,比起商业贷款而言,每月能少支付173元月供,25年共节省利息支出近51900元。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。同样的,28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷
    2023-03-22
    203人看过
  • 湖州买排屋能用住房公积金吗
    一、湖州买排屋能用住房公积金吗购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工,不予申请公积金贷款。二、湖州住房公积金贷款的类别新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金,属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿,退还给职工本人。
    2023-05-26
    434人看过
  • 住房公积金能否用于购买国债和股票
    住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特
    2023-05-05
    110人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金贷款只能买房吗?现在还可以用?
      浙江在线咨询 2022-10-15
      不是只能买房。 当建造、翻建、大修自住住房时,也可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。 如果住房是租赁的,每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时,也可申请提取公积金来补贴房租。 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终
    • 只有一年公积金买房,贷款买房有用吗?
      香港在线咨询 2022-08-08
      基本上现在各城市都规定,只有缴满公积金一年以上才可以在买房时候使用公积金贷款,和商业贷款相比公积金带快利率要低很多,带得额度越高年数多就越能体现出来公积金贷款的优越性了,不过如果可以一次性付清就不需要讨论了,因为只要贷款就要交付利息,自己有钱干嘛要交利息呢,反正公积金在退休以后可以全提取出来的。
    • 出国买房只有劳动合同能用公积金贷款买房吗
      吉林省在线咨询 2022-07-07
      公积金贷款即指个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同,如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
    • 住房公积金补交买房只能贷20万吗
      黑龙江在线咨询 2022-09-10
      里没有这一项,《》有规定如何解决。国务院《管理条例》第13条、第14条、第15条都明确规定,不管是单位办理缴存登记、设立单位住房公积金账户,还是为在职职工设立个人住房公积金账户,或者是每月正常汇缴住房公积金,单位都是“应当”办理。“应当”在法律上即为“必须”“强制”之意。为在职职工缴交公积金是单位法定的、强制的义务和责任。《住房公积金管理条例》第20条特别规定:“单位应当按时、足额缴存住房公积金,
    • 共同买房只能一个人交公积金吗
      宁夏在线咨询 2022-05-30
      只要有各自的产权归属,就可以提取当事人的住房公积金。 购房公积金提取 一手房提取: (1)购房合同或购房协议的原件及复印件; (2)购房发票的原件及复印件; (3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件; (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。