房子产权到期之后应该怎么办-法师兄

房子产权到期之后应该怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:13:05 441 人看过

房屋产权到期后，可以通过以下途径进行解决：

1、房子产权到期，如果允许续期，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金、申请续期，再次申请土地使用权，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准；

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回，房屋所有权自然消失；

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

房子产权70年到期后怎么处理

房子产权70年到期后，可以依法办理续期。房屋产权70年一般是指土地使用权70年。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

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