一般是谁出价高,谁取得财产的所有权。夫妻双方作为共有人都主张房屋所有权,那么就可以竞价,双方同意竞价取得的,法院不会干预,由出价高者取得房屋所有权,没有取得所有权的一方,可以获得对方的相应的补偿,并且补偿的数额相当于对方出价的一半。
如果夫妻双方均不主张房屋所有权的,只能将房屋变现,再对取得的对价进行分割。将房屋变现的方式有许多种,可以直接卖给第三人或可以向法院申请组织拍卖,用拍卖所得进行分配。
如果夫妻一方中的一人愿意取得房屋的,可以由一方取得共有房产,对于房产的价值超出其应得份额的部分,取得房屋的夫妻一方应对对方作价补偿。对于房屋价格的确定,应由评估机构依据房屋的市场价格作出评估。
一、夫妻共同财产分割方法有哪些?
夫妻之间共有财产的分割方式如下所示:
(1)实物分割。在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,如果可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
(2)变价分割。如果共有财产无法进行实物分割,即一旦将该共有财产进行实物分割将会影响,该财产的价值或者用途,可以将该财产拍卖或者变卖后,在平均分割拍卖变卖所得即可。
(3)折价赔偿。折价赔偿的分割方式主要存在于以下情形,即对于不可分割的共有物或者分割将减损其价值的,如果共有人中的一人愿意取得共有物,可以由该共有人取得共有物,并由该共有人向其他共有人作价赔偿。
二、夫妻共同财产有哪些?
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
拍卖保全的房产怎样分配
488人看过
-
婚姻中的财产怎样分配,财产分割的规定
73人看过
-
固定资产拍卖后怎么分配
67人看过
-
公司财产拍卖结果的分配原则
70人看过
-
离婚财产分配房改房的分配原则是怎样规定的
112人看过
-
拍卖价款分配前是否属于破产财产
329人看过
拍卖和变卖都是处理财产的方式,但它们之间有一些区别。 拍卖是通过竞价方式出售财产,通常由拍卖行或拍卖师主持进行。竞价最高的出价者可以获得拍卖品,这种方式适用于各种财产和物品。 变卖则是指将财产折价卖给指定的债权人,通常是在债务人无法清偿债务... 更多>
-
破产后拍卖资产是怎样分配的?江西在线咨询 2022-04-28企业破产后资产拍卖如何分配,可参考最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定,具体如下:第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权
-
拍卖财产分配顺序山西在线咨询 2022-06-26破产财产的分配顺序:破产财产在优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿: (1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用; (2)破产企业所欠税款; (3)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配
-
企业破产财产拍卖,拍卖行怎么进行分配江西在线咨询 2022-03-25企业破产后资产拍卖如何分配,可参考最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的相关规定,具体如下:第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的,由法定受偿顺位在先的债权人优先承受;受偿顺位相同的,以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权
-
起诉后被拍卖的财产怎么分配甘肃在线咨询 2022-12-14自然人之间的借款没有设立担保物权的一般都只形成普通债权,不分起诉时间,也不分债权的产生时间,全部平等对待,如果被告的财产不足以清偿全部债务的,则按比例清偿。例如甲乙丙分别借给丁30万、50万和20万,但丁的财产只有50万,那甲得到15万,乙得到25万,丙得到10万。 如果其中一人是拍卖物的抵押权人、质押权人或者留置权人,那他享有优先受偿权,拍卖得款将先用于清偿他的借款,剩余部分才由其他人按比例分配
-
抵押财产拍卖后如何分配,法律是如何规定的河北在线咨询 2023-10-11抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人,如果还有剩余的可执行的财产的话,再用来偿还其他普通的债务,如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人,那就全部还给抵押权人,其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。总之,抵押权人是优先于普通债权人的。