南宁延期交房违约金赔多少-法师兄

南宁延期交房违约金赔多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-10 21:06:23 181 人看过

一、南宁延期交房违约金赔多少

关于延期交付房屋所负之违约责任的判定标准如下：应将违约金设定为每日以开发商至购房者的买卖总价的万分之五作为比例进行计算。

若当事人因合同中约定的违约金过高而请求减少时，其具体适用的法定条件须是违约金超出实际造成的损失总额达到30％以上；相反，如果当事人以约定的违约金过低导致其自身损失未能得到充分弥补为由申请增加违约金金额，此时所需依据的法定标准则是实际违约所引发的损失额度来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

二、房子延期交房违约金标准是多少

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：

1、违约金；

2、已付房款利息。

一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“南宁延期交房违约金赔多少”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

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