房屋租赁需要满足哪些要求？-法师兄

房屋租赁需要满足哪些要求？

来源：互联网时间： 2023-07-07 17:11:14 153 人看过

可出租的房屋应符合条件：

1、有合法的房屋产权证；

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；

3、将住宅或者其他用房改为经营用房出租的，应当提交规划和房管部门同意的证明；

4、房屋管理部门直接管理公共房屋的场地出租的，应当提交经房屋管理部门同意的证明；

5、住宅租赁应当执行国家和住宅所在城市人民政府规定的租赁政策；

6、房子可以正常使用。

不可以出租的房屋类型

在商品价格居高不下的前提影响下，很多城市打工族选择了租房作为暂时的过度手段。不过也并不是所有的房屋都是可以租赁的，在实践中，有些可能产生争议的房屋最好还是不要急于承租下来。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1未依法取得房屋所有权证的；

2司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3共有房屋未取得共有人同意的；

4权属有争议的；

5属于违法建筑的；

6不符合安全标准的；

7已抵押，未经抵押权人同意的；

8不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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