上海房地产登记办事流程-法师兄

上海房地产登记办事流程

来源：互联网时间： 2023-12-14 06:29:04 287 人看过

一、获取客户告知单并至咨询窗口进行咨询（如需要），准备申请登记文件

二、至财税部门窗口办理契税手续

三、申请登记

1、预检，领取受理排队号码，等待受理

2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字

3、至收费窗口缴纳交易登记费用

4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据

四、交易中心审核，记载登记簿，缮证

五、领证

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房产抵押登记的办理流程，房产抵押登记有什么用

一、房产抵押登记的办理流程房产抵押登记的办理流程如下：1．办理房产抵押登记，需要到房产所在地房管局办理，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2．房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3．审核通过后，到房管局办理抵押登记，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。二、房产抵押登记有什么用抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物

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第一条（制定目的）为了贯彻实施《上海市房地产登记条例（以下简称《条例），制定本规定。第二条（登记人员的考核上岗）房地产登记工作人员的考核，由上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）统一组织。考核合格者，由市房地资源局颁发上岗证书。未取得上岗证书的人员，不得从事房地产登记工作。第三条（房屋土地勘测报告）房地产登记申请人提交的房屋、土地勘测报告，应当由从事房屋土地调查的专业机构出具。其中，土地勘测报告应当由从事房屋土地调查的专业机构事先报经市房地资源局或者区（县）房地产管理部门确认。第四条（财产保全等限制措施决定的登记程序）司法机关、行政机关在作出实施财产保全等限制措施决定后向房地产登记机构（以下简称登记机构）办理登记的，登记机构应当在收到有关财产保全等限制措施决定后5个工作日内，与房地产登记册进行核对。经核对，被实施财产保全等限制措施的当事人、房地产与房地产登记册记载一致的，应当予以

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上海房产抵押登记办理时间是多久

现在的办理抵押登记后3个工作日内一般银行就会把钱划出来，不过需要注意2个方面的问题：1、申请人准备抵押登记的资料和面签的时间；2、每个区对于抵押登记并出他项权证的时间规定不一样。办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、要办理房产抵押登记申请；2、其申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、在终审前申请人可撤回登记；4、在办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、要窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、其收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、对于复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、在办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署

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2023-06-05

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