拆迁过程中必须要发布公告吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-03 09:30:21 67 人看过

拆迁必须要发布公告。政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收事宜在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内予以公告。

一、政府征地村民不同意怎么办

征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。

二、各级政府征收土地补偿标准

各地标准并不一样,具体是多少要以当地政府公布信息为准。国家征地补偿的标准,由各省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,并在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

三、最新土地法47条法律怎么理解

土地法47条不是关于补偿标准的规定,是关于征收土地的程序规定,土地法第48条规定了征收的补偿标准,规定土地补偿费、安置补助费等具体补偿费用的征收标准由各省市制定。国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 10:59
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多征地补偿安置相关文章
  • 拆迁公告由哪一级政发布
    拆迁公告,又名拆迁公示,指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书,告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括:拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的,具有法律效力的行政公文。一、拆迁的意义是怎样拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点,在拆迁公告下发后,拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结,无法进行入户、过户等动作,至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后,向被拆迁人告知拆迁决定的方式,同时也是法定的必经程序。二、拆迁安置方案有哪些内容《征用土地公告办法》第七条规定,有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用上地才案:在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位,拟订征地补偿、安置方案并予以公告。第八
    2023-03-20
    439人看过
  • 政府是否应该在拆迁过程中公布拆迁项目
    政府在拆迁过程中是否应该公布拆迁项目应该公布。在公告中,拆迁项目等具体事项应当予以公告。拆除程序:一、取得建设项目批准文件。开工建设项目,必须取得建设用地所在地政府规划委员会的批准文件,并取得合法的建设许可。二是取得建设用地规划许可证。用地单位凭建设项目批准文件,到当地政府规划局或者规划办公室办理建设用地规划许可证的审批和颁发。三是取得国有土地使用权批准文件。土地使用单位办理前两批审批后,向当地国土资源局申请国有土地使用权审批文件。国土资源局经审查认为土地使用权符合国家有关政策,将下发国有土地批准文件。四是制定拆迁计划和拆迁方案。拆迁人应当调查核实计划拆迁范围内被拆迁户的建筑物、构筑物、居住人口、地理环境和经济状况,全面掌握具体情况,分析拆迁工作中可能出现的情况和趋势,认真研究制定切实可行的拆除方法,确定拆除期限。(5)拆迁人开立拆迁资金专用账户,必须在专业银行开立拆迁资金专用账户,并根据
    2023-05-08
    459人看过
  • 拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?
    一、拆迁过程中有公房拆迁纠纷吗?有,具体处理方式如下:1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项,向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁,必须非常慎重。3、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。二、分割房屋拆
    2023-06-15
    469人看过
  • 发布虚假广告是否必须罚款
    按照2015年颁布的《广告法》第五十五条规定,要由工商行政管理部门责令停止发布,并责令广告主在相应范围内消除影响,同时处以广告费用3倍以上5倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处20万元以上100万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用5倍以上10倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处100万元以上200万元以下的罚款,还可以吊销广告主的营业执照,并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。对于明知或者应知广告虚假仍设计、制作、代理、发布的广告经营者、发布者,由工商行政管理部门没收广告费用,并处以与广告主同等数额的罚款,由有关部门暂停广告发布业务、吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。广告主及广告经营者、发布者构成犯罪的,要依《刑法》第二百二十二条规定追究刑事责任,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。一、如何
    2023-02-15
    59人看过
  • 房屋拆迁管理费收取公告发布
    【阅读全文】各区、县房屋管理局:根据市物价局、市财政局《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁业务标准的复函》(京价〔收〕字〔1993〕第238号)的规定,市局决定从1997年1月1日起,收取房屋拆迁管理费,现将有关事项通知如下,请遵照执行。一、各区、县房屋土地管理局应将拆迁管理费总收入的10%上交市局。该项费用主要用于全市拆迁行政管理人员的业务培训、承办拆迁工作会议、开展拆迁单位的资质审查和发证、拆迁单位管理和工作人员奖励等。二、拆迁管理费每半年征收一次,分别于当年7月31日和次年1月31日前上交市局。三、原《北京市房地产管理局转发市物价局、市财政局关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁业务费标准的复函的通知》(京房地字〔1993〕第511号)即行废止。特此通知。(完)北京市房屋土地管理局、北京市供电局《关于印发住宅配电设施改造工程施工技术方案的通知》市属各委、办局(总公司)、中直、国管、总后、18个区县及
    2023-07-03
    484人看过
  • 拆迁方必须公示拆迁明细
    有的拆迁方克扣别人的拆迁款或者给每户的拆迁款都不同,这就会牵涉到居民的利益与公平问题。如果拆迁方迟迟不肯公开拆迁明细,那就说明拆迁过程中一定有猫腻。这样公式出来的好处很多。不然居民心里老是留着一个疙瘩,别人分到的钱和我差不多吗?一、拆迁方必须做到先赔偿后拆房一般来说,准备拆迁时,有关人员会来和农民商量补偿价。这时候农民要长几个心眼,除了不要轻易把心里的价格说出来外,还要警惕承包商是付款时间。只有当钱确确实实地到账后,你才能够放心地搬走。如果有人对你说,先搬,再给你丰厚的赔偿,那一般都是骗人的。二、拆迁方必须公开补偿标准拆迁方有责任和义务公开拆迁补偿标准,因为如果标准不一的话很容易引起人民的不满。建议拆迁方在办事时,早日和居民协商后统一颁布补偿标准,这样居民也能放心,施工方的日子过得也不会很差。公开补偿标准是一种问心无愧的行为,让居民感受到诚意,他们才会配合完成。拆迁方就怕遇上钉子户,除去一
    2023-06-25
    233人看过
  • 征地拆迁补偿安置方案公告发布
    市国土资源局根据省政府批准的征地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征地所有权人为单位拟订征地拆迂补偿安置方案,签订《征地拆迂补偿安置协议》,发布征地第二次公告,即《征地拆迁补偿安置方案公告》,告知被征地四至范围内的土地所有权人和土地使用权人对方案内容如有不同意见或者要求听让的,在征地拆迁补偿安置方案公告之日起10个工作日内以书面形式送达市国土资源局。为落实房屋等地上附着物的补偿,市国土资源局委托有资质的评估机构进行现场实地评估,对房屋等地上附着物做市场价格讦估,评估结果出来后,逐户下发征妯.拆迂补尝告知,将补偿结论连同分户评估表发至被征地拆迁户手中。而后,市国土资源部门会同有关部门走访协商补偿事宜。在下发的征地拆迁补偿告知中还明确被征地拆迁户的权利,如对各项补偿单价和补偿金额持有异议的,可在规定的期限内提交重新评估的书面申请,由该户自行选定有资质的评估机构,市国土资源局与该户共同委托该
    2023-07-05
    494人看过
  • 拆迁维权必须知道该告谁
    今天晏清律师为大家带来秋天的第一波提醒,希望能够让正处于焦虑、期待中的各位拆迁小伙伴温暖起来~首先,在晏清律师事务所拆迁律师团队多年的拆迁生涯中,遇到很多当事人提出这样的疑问:现在我家房屋上有项目施工,房屋被强制拆除了,想要维权,我该告谁呢?遇到这种情况的当事人首先要冷静,只有冷静下来,我们才能更好思考问题、解决问题;其次建议找寻专业的拆迁律师帮忙,申请政府信息公开,并申请公安部门查清强拆拆除的主体,这个过程不要着急,只有严格依照法律程序办事,司法才会给我们一个公正的结果。通过分析政府信息公开的回复函件以及公安部门的回函等,这时当事人的遭遇就慢慢清晰了起来,我们大致就可以明确强拆主体是谁了,有了明确的证据材料,就可以提起行政复议或者诉讼来维护我们的权利啦!那么是不是只要我们知道了谁是强拆主体,就知道应该告谁了呢?也不一定哦!比如如下情况:张先生取得房屋产权证,2013年1月,xx市xx区工
    2023-04-18
    72人看过
  • 档案单位必须要拆迁吗
    用人单位当然会拆封个人档案的。可将报到证副本和会计职称证明交给单位管理人事档案的工作人员,由工作人员装入档案。档案不能私自拆开,人事档案只有人事管理单位负责档案管理的专员才可以拆开,其他单位和个人是不允许拆封的。当违反规定私自拆开档案后,人才服务机构以及其他人事档案管理单位都是不能接收档案的,也就成为了死档。档案体现的是真实性、现实性、机密性,属于党和国家的机密。一、迁户口档案还在原户籍地户口转走以后,原户籍所在地的档案能保留2年。建议你把档案放在工作所在地的人长市场,或者户口迁进地的人长市场。政府人事部门所属人才流动机构(即人才交流中心或人才市场)是受政府人事部门委托,依法从事流动人员人事档案管理、职称资格考评、出国政审、流动调配、人事代理、合同鉴证及其它人事业务的工作部门。二、人事档案怎么补办个人档案一般可以存放在三个地方:第一,就业单位。可以问一下你工作的单位是否可以接受你的档案,如
    2023-06-21
    488人看过
  • 拆迁过程中户口冻结,冻结区域必定要拆除吗?
    户口冻结是政府行为,意味着迁出,迁入都不行了,待到拆迁结束就恢复正常了。1、户口冻结的意思:某个辖区内的户口因某种原因从某年某月某日起不能动。意思就是既不能迁入,也不能迁出。不过,户口冻结一般只冻结迁入,很少有冻结迁出的。2、户口冻结的事由:(1)城市建设征地开发拆迁,征地开发拆迁要按人口补偿的,冻结户口迁入是为了杜绝有人投机领取补偿款。(2)国家大型项目建设移民拆迁,冻结户口迁入目的与开发拆迁一样。(3)城市建设容纳不下蜂拥而至人口,暂时冻结户口迁入。(4)其他事由需要冻结户口。拆迁冻结就是规划部门和房地产交易所为了拆迁,在拆迁之间将所规划的范围内房屋冻结,不再准许交易,但是不一定会在所说的时间内拆迁.如果在冻结期间要想交易,必须先到房地产交易所解除冻结再交易,然后再冻结。户口冻结原因,怎么解冻户口被冻结可能是以下几个原因,具体请咨询户口所在地派出所。1、涉及到动迁、征用等问题的时候,当
    2023-07-03
    272人看过
  • 拆迁迁移问题,签字必须要去吗
    一般情况下,拆迁有纠纷是否需要先签字,由实际情况来决定。被拆迁人在没有了解清楚拆迁协议内容的情况是不可以随便签字的。也不可以轻易轻信旁边人的言论,最好还是要按照法律和合同来办事,谨慎签字。如果出现了由于随便签字而产生的拆迁纠纷,那么可以到人民法院提起诉讼解决。一、被拆户不签字的后果合同的签订讲究自愿原则,如果拆迁户认为拆迁补偿不合理,可以有权选择不签字。之后被征收人可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。如果拆迁单位未达成协商,强制拆除的,其行为违法,被拆迁人完全可以通过法律手段解决。二、农村宅基地动迁公证书怎么写,拆迁户主签字农村动迁户主签字算吗:如果要搬迁农村的房子,户主应在搬迁合同上签字。签约后,搬家合同将立即生效,因为户主是房屋的主人。如果户主因某种原因无法亲自签字,可以委托家人代为签字,这也是允许的,但应当出示委托人签署的委托书。这几年因为拆迁而暴富的人不在少数,拆迁也是国
    2023-04-04
    314人看过
  • 浅析拆迁程序中拆迁公告的可诉性
    拆迁公告的可诉性拆迁公告是房屋拆迁或其他拆迁过程中,必须实施的行为,它是由拆迁管理部门对涉及拆迁事项,将拆迁许可证的内容向被拆迁人及其利害关系人以广而告之的形式(一般以张贴或以报刊杂志刊登的方式)予以告知的行为。2001年11月1日起施行的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)第八条规定:房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。①根据法条规定可以看出,房屋拆迁管理部门在同意拆迁申请并发放房屋拆迁许可证的同时,有责任立即向拆迁范围内的被拆迁人,宣布拆迁人的拆迁申请已经获得批准,将拆迁决定向被拆迁人公告,其中包括拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,让被拆迁人了解自己已经成为被拆迁人,并让被拆迁人了解自己的权利和义务。拆迁管理部门批准拆迁申请发放许可证的同时,为此,将拆迁许可证的内容向被拆迁人予以
    2023-06-10
    444人看过
  • 拆迁公告发布前加盖的房屋能增加补偿吗
    一、拆迁公告发布前加盖的房屋能增加补偿吗1、如果拆迁范围尚处于未确定状态,例如只是有风声说该地可能要拆迁,此时扩建完成,等到确定拆迁范围时,是可以被纳入拆迁范围、获得拆迁补偿。2、但如果拆迁范围确定后,被拆迁人为了多拿拆迁补偿款而临时加盖的房屋,针对这种加盖的房屋,是不予补偿的。3、法律依据:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条第一款:“房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿”之规定,拆迁公告之前系征收范围尚未确定,此时加盖的房屋只要手续完备,不属于违章建筑,可以获得相应的拆迁补偿。二、请扩建房屋需要什么材料1、农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;2、本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料;3、标明位置和用地范围的宅基地用地平面图,使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明;4、符合规划设
    2023-05-16
    132人看过
  • 河北承德政府发布公告宣布拆迁补偿公证书无效
    在河北省承德市,一份由政府临时派出机构发布的公告一夜之间宣告了5份城市房屋拆迁补偿协议公证书无效。这份公告只有28个字。政府发公告宣布公证书无效陈玉林是被宣告无效的5户之一。这位承德市原麻纺厂下岗职工告诉记者,事情还要从2007年承德市原麻纺厂家属区宿舍楼拆迁改造项目工程谈起。2007年3月,承德市2007年1号《房屋拆迁许可证》就发给了承担这片区域拆迁和开发任务的河北省置业房地产开发有限公司(以下简称河北置业)。2007年4月8日发放到户的《承德市房屋拆迁补偿安置意向书》中,开发商河北置业提供了货币补偿方式和产权调换方式两项安置方式供被拆迁人二选一。在记者看到的几份意向书上,被拆迁人基本可以获得八九万元的补偿款,或者只要补交很少的钱,就可以得到60平方米左右的一套回迁房。正是基于这样不错的拆迁条件,河北置业的方案很快得到了所有被拆迁人的同意。就这样,在经过2007年5月至6月的三次放榜后
    2023-04-24
    78人看过
换一批
#征地补偿
北京
律师推荐
    展开

    征地补偿安置是政府应当依法补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 具体的补偿范围包括: 1、被征收的土地及青苗费; 2、搬迁费用和安置补助费; 3、... 更多>

    #征地补偿安置
    相关咨询
    • 拆迁必须有拆迁公告吗
      福建在线咨询 2022-02-02
      拆迁必须有拆迁公告。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 你的情况中,当地未经你允许,就将祖坟墓损坏的行为构成侵权,你应当拿起法律的武器来捍卫自己的合法权益。
    • 拆迁是否必须要发布公告,有没有相关的法律规定
      甘肃在线咨询 2023-09-19
      拆迁必须要发布公告。政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收事宜在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内予以公告。
    • 拆迁评估报告必须公告吗
      北京在线咨询 2022-01-22
      1、没有强制法律规定拆迁必须公告;2、拆迁办可以委托拆迁地区的司法鉴定机构提出价格意见;3、如果不是国家或者为了城镇公共利益的拆迁,纯商业拆迁你不同意评估报告也不希望拆迁,可以不同意拆迁,不签订拆迁合同;4、评估公司必须是经过司法部门核准的《评估事务所》,所出具的评估价格只是“评估意见”是法院或者有关部门参考认定的依据而已。
    • 法律法规拆迁公告是否必须要发
      云南在线咨询 2023-11-05
      拆迁必须要发布公告。政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,将征收事宜在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内予以公告。
    • 拆迁公告还要公布吗
      黑龙江在线咨询 2023-02-23
      拆迁公告是公布依据拆迁相关政策、法令采取的拆迁行为的对外宣布、通告行为。同时拆迁公告也是该区域内的拆迁冻结的时间判定节点,在拆迁公告下发后,拆迁区域内的房屋和房屋户口将被冻结,无法进行入户、过户等动作,至拆迁结束。拆迁公告是房屋拆迁主管部门批准拆迁人的拆迁行为后,向被拆迁人告知拆迁决定的方式,同时也是法定的必经程序。依据我国政府信息公开条例的规定,房屋拆迁及其补偿信息是政府信息公开的范围,所以掀起