商品房产权过户需要的资料如下:
1、申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等;
2、与申请人提交的材料记录是否一致;
3、房屋手续是否齐全,产权是否明确;
4、是否有多个共有人和共有人同意;
5、买卖双方的身份证明是否真实有效,提供的材料是否合法;
6、房屋是否限制交易或列入拆迁范围。
商品房过户所需资料有哪些
房地产权转让应提交的资料有:1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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房产过户所需费用包括哪些辽宁在线咨询 2022-01-27费用包括:一、过户税费。计算方法如下:请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业,税费如下:卖方税:1、个人所得税:(拍卖成交价-原价)*20%或拍卖成交价*3%。2、增值税:(拍卖成交价-原价)*5.5%或拍卖成交价*5.5%。3、土地增值税:(拍卖成交价-原价)*30%至60%或拍卖成交价*30%至60%。此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50
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房屋过户所需材料包括哪些?甘肃在线咨询 2023-05-24房屋过户需要的材料: 1、房地产转移登记申请表; 2、房屋过户申请人身份证明; 3、房地产权利证书; 4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; 5、房地产共有人同意转移的意见书。
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商品房退房包括哪些条件四川在线咨询 2022-09-16(一)无效根据《》的规定,的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属有争议,司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。 2、开发商存在欺诈情形虽然时有购房者以此项理由请求退房
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商品房交房条件包括哪些天津在线咨询 2022-08-31当开发商给购房者发出入住通知单后,购房者接到了,就可以进入到交房这一程序了,开发商肯定要符合国家规定的交房条件才行。那么,商品房交房条件有哪些?下面为大家整理了交房条件的相关知识,希望能帮到大家。商品房交房条件有哪些?为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》,竣工验收备案表通常包括以下内容:(一)工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、
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房屋过户需要的证件包括哪些?云南在线咨询 2022-08-211、卖方(及买方)夫妻双方身份证原件(需复印件2份)、簿原件(需夫妻双方所在页复印件1份)、原件(需复印件2份); 2、《房屋所有权证》原件(需复印件3份); 3、上手收据; 4、发证中心核验窗口认为应提供的其他材料。