商品房过户所需文件包括哪些？-法师兄

商品房过户所需文件包括哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-12 09:53:32 364 人看过

商品房产权过户需要的资料如下：

1、申请登记的内容、申请登记的事项、申请人、申请初始登记的房屋、申请其他登记的房屋等；

2、与申请人提交的材料记录是否一致；

3、房屋手续是否齐全，产权是否明确；

4、是否有多个共有人和共有人同意；

5、买卖双方的身份证明是否真实有效，提供的材料是否合法；

6、房屋是否限制交易或列入拆迁范围。

商品房过户所需资料有哪些

房地产权转让应提交的资料有：1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。2、买卖双方身份证（单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件）。3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。6、房屋买卖申请审批表（需签名盖章）。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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