答辩人因原告诉被告同居关系析产纠纷一案,现根据事实和法律答辩如下:
原告要求被告归还房屋装修费折价款人民币29392.86元不合理
1.该房屋由原告和被告共同居住和使用,房屋装修费用存在折旧的因素。
被告购买了一处小产权房屋,该房屋为位于北京市朝阳区XX乡XXX路的XX花园XX号院XX号楼XX单元XX室。原告作为同居者,出资对该房屋进行了装修,共花费了29392.86元。在同居期间,由原告和被告共同使用和居住该房屋。随着时间的推移,房屋装修费用和房屋一样也存在折旧的因素。装修费用应按年限来进行折旧和摊销,一般以3-5年为佳。由于国家有关房屋装修的折旧估算方法尚未出台,按照市场上较多采用的5年制双倍余额递减法(折旧率为2/5=40%),最后剩余20%残值的折旧方法进行折算。即使按照原告花费的29392.86元进行折旧:第一年(2006年2月-2007年1月)折旧:29392.86×40%=11757.14元;第二年8个月(2007年2月-2007年9月)折旧:(29392.86-11757.14)×40%×8/12=4702.86元;合计16460元。故理论上尚未折旧的装修费用为12932.86元,而非被告所说的29392.86元。更何况被告进行装修后,由于存在质量问题,房屋的部分装修和设备在同居期间出现提前老化,甚至丧失继续使用功能的情况。因此,实际上尚未折旧的房屋装修费用在扣除相关坏损的房屋装修部位和设备的价值后,要远远低于理论上计算出来的12932.86元。
2.按照原告要求被告归还房屋装修费用的逻辑思维,原告应为其在此房居住期间支付房屋租金。
由于该房屋是由被告出资购买的,所以被告拥有居住权和使用权。而原告作为同居者为了取悦于被告,从而与被告同居的目的,才出资对房屋进行了装修。这是他个人自愿的行为,而非被告逼迫他的结果。现在,由于两人的性格不合而分手,责任不全在被告,原告要求被告将其支付的装修费用如数归还,有些不尽人意。按照原告的这种逻辑思维方式,被告也可以要求原告支付同居期间的房租,北京的房租是非常高的,这是众所周知的。但是,通情达理的被告却没有向原告主张要求其支付同居期间的高额房租,这说明被告是善良的,通情达理的,虽然两个人不能在一起生活,但还是可以做朋友的。相比而言,原告的部分要求虽然说法律会支持,但有些不近人情。
-
相邻关系答辩状
377人看过
-
同居关系析产纠纷起诉状的范本有什么样的?
185人看过
-
法定继承纠纷答辩状
228人看过
-
拖欠货款纠纷答辩状?
329人看过
-
信用卡纠纷答辩状范例
176人看过
-
民法典中同居关系析产纠纷如何举证
447人看过
同居关系的定义在我国法律中并无明确规定。同居关系具有以下几个特点: 第一,同居双方为异性,即我们这里所说的同居关系只产生在男女之间; 第二,双方未办理结婚登记,这是同居关系与婚姻关系的本质区别,如果双方办理了合法的婚姻登记手续,那么双方便属... 更多>
-
相邻损害防免关系纠纷答辩状河北在线咨询 2023-10-051、不要使用过激言论。谁对谁错自有法官评说,故所用词语尽量选择中性词,特别是针对他人的人身攻击的侮辱性词语千万不能出现在你的文字中。因为答辩状是法官对你的第一印象,写的好坏是水平问题,使用过激言论和侮辱他人,则是人品问题。 2、不能产生歧义。答辩状的内容尽量少使用修饰的句子,书写的文字要端正,语句要通顺,条理性要强。最好诉状是打印的。因为使用过多的修饰词语,容易产生歧义。 3、有争议的一些事实尽量
-
-
同居关系财产分割答辩状有什么内容?黑龙江在线咨询 2023-02-13同居关系财产分割答辩状,同居期间双方共同收入所得按照一般共同财产分割,同居期间购置的财产,共同经营所得,按照等分分割。共有人与共有财产分割约定不明的,可以提请法院判决,对于不动产分割,应当按照出资额度确定,不能确定出资额度的,按照等分。
-
同居析产彩礼返还答辩状该怎么起草呢?江苏在线咨询 2022-07-25审判长、审判员: ××市××律师事务所××律师接受本案被告的委托担任其代理人,现在发表如下代理意见供合议庭参考。 一、原告所诉与事实不符,答辩人并没有收到原告所谓的32400元 1、20××年6月,答辩人和原告通过媒人介绍确定了恋爱关系,见面时原告给答辩人6000元,是媒人也就是答辩人的姨夫给的6000元,订婚时,原告又给答辩人了5000元,这些答辩人也都是一一认可的. 2、两个媒人中的一个是原告
-