抵债房怎样办理房产证?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-05 20:44:07 420 人看过

债权人是指债务人无法用货币偿还债务时,将自己的所有房屋作为价格支付给债权人,债权人出售的房屋,但不包括开发人员向银行抵押的房屋。债权人能否可以办理房地产证明书,需要判断债权人本身是否有缺陷,如果债权人没有办理土地和所有权登记,或者房子属于所有权小的房间等,这样的债权人就不能办理房地产证明书。如果债权人本身没有权利缺陷,可以用两种方法处理户口。第一,首先把房子作为抵押物在交易中心进行抵押登记。然后债权人和债务人双方向公证处处理强制执行有效的债权转让文件,债权到期后,可直接向法院申请强制执行,在执行中行使抵押权,出售房屋,办理户籍手续。第二,债权到期后,债权人直接向法院起诉,法院作出判决后,直接申请执行,在执行过程中行使抵押权,房屋,办理户籍手续。

抵债房产如何过户

抵债房产过户的,需要债务人和债权人带上房屋的资料和借条,一起到房管局去办理以房抵债过户手续。以房抵债获得房屋后,房屋获得人要想得到房屋所有权法律上的承认,必须到房屋管理部门办房屋过户手续,把房屋所有权登记到自己的名下。这样才能真正获得法律上对房屋所有权的确认,并得到法律上充分的保护。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

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