租赁合同能不能随时解除-法师兄

租赁合同能不能随时解除

来源：互联网时间： 2023-07-29 04:00:17 154 人看过

不定期租赁合同可以随时解除。固定期限的租赁合同需协商一致解除。固定期限的租赁合同解除的应当承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

单方面解除房屋租赁合同能不能

单方面解除房屋租赁合同需要满足以下情况之一：

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；

2、承租人未经出租人同意转租的；

3、承租人逾期不支付租金的，可以单方面解除房屋租赁合同。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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