失信被执行人房屋买卖能否过户-法师兄

失信被执行人房屋买卖能否过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 08:00:08 136 人看过

失信被执行人房屋买卖，只要没在银行抵押，没被法院冻结就能过户。

《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》

第四条规定：记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括：

(一)作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名；

(二)作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码；

(三)生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况；

(四)被执行人失信行为的具体情形；

(五)执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行法院；

(六)人民法院认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。

一、按揭房怎么过户

房屋在按揭期间是抵押给银行的，对按揭房屋过户或者加名的，需要取得抵押权人的同意，经同意后持相关材料，办理过户或者加名。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：

(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的；

(二)被担保的主债权数额变更的；

(三)债务履行期限变更的；

(四)抵押权顺位变更的；

(五)法律、行政法规规定的其他情形。

因被担保债权主债权的种类及数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位发生变更申请抵押权变更登记时，如果该抵押权的变更将对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人书面同意的材料与身份证或者户口簿等材料。

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