父亲的房子给母亲过世遗产怎么分-法师兄

父亲的房子给母亲过世遗产怎么分

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:03:15 423 人看过

父母的房子母亲过世遗产的分配方式：如果该遗产属于夫妻共同财产的，应当先按照父母双方约定或法院判决，对该财产进行分割，在母亲的个人财产范围内，按照遗赠优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行分配。如果该遗产属于母亲个人财产的，直接按照遗赠优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序进行分配。

父亲的房子如何过户给儿子？

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

（仁以赠与的方式将房屋过户给子女办理噌与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

（三以维承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百五十三条

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

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