中长期贷款期限在一年以上利率实行一年一定。贷款包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金根据贷款合同确定的期限，按贷款合同生效日相应档次的法定贷款利率计息，每满一年后分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准，再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。

一、购房贷款银行怎么选

（一）比三家慎选银行

当前，银行竞争非常激烈，各自为了争取到更多的市场份额，都会按照国家规定贷款利率范围进行贷款利率的调整。因此，资金需求者在贷款时，要做到“货比三家”，择低利率银行去贷款。

（二）合理计划选准期限

对于资金需求者，需要用款的时间有长、有短。因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。

例如，现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。

二、签还款协议要注意什么

在签订贷款合同时，应注意以下事项：

第一，注意还款期：合同中应明确还款期，以方便收回资金，保障其权利。此外，债权人的贷款没有同意偿还期限可以随时还款要求没有两年的诉讼时效的限制，但如果他们不继续提交索赔后三年内偿还索赔，法律不支持超过诉讼时效。

第二，需要保留书面证据：原告主张债权的年代权利必须提供没有书面发票或如果它无法提供，必要的事实证据或两个或两个以上的目击者的证词没有兴趣本身应提供支持他的说法。当债务在债务人手中时，一般认为债务已被清偿。贷款利率需要说明：私人贷款利率可以高于银行利率，但不超过银行利率的4倍（包括利率本金）。在贷款合同中，利率必须明确约定。双方约定，超过银行同期利率四倍的利息不受法律保护。

只有在借款人发现本金的利息并计算复利的情况下，借款人才会归还本金。

第三，借款的目的需要明确：借款人明知是借款而进行非法活动的一个典型例子就是赌博债务不受其借款关系的保护。甲乙双方可以根据相关法律对非法借款行为进行处罚。法律依据：《民法典》第六百六十八条【合同形式与主要条款】借款合同应当采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。贷款合同的内容包括贷款的种类、币种、用途、金额、利率、期限、还款方式等条款。

三、贷款合同应该有哪些内容

贷款合同一般包括内容：

1、贷款类型根据借款人的行业属性、贷款用途、资金来源和使用方式进行划分。不同类型的贷款有不同的贷款限额和利率。贷款类型是贷款合同的必要条款；

2、借款货币，如人民币、美元、欧元等；

3、贷款金额，既有贷款金额；

4、贷款用途、贷款使用范围和内容；

5、贷款期限，贷款使用期限；

6、贷款利率、银行等金融机构按照中国人民银行规定的贷款利率上下限确定；私人贷款利率不得超年24％；

7、付息方式，一般可采用等额本息、先息后本等；

8、违约责任，当事人不履行义务时承担的责任。需要注意的是，贷款人不得从本金中扣除利息。扣除的，按实际贷款金额返还贷款和计息。