离婚后如何划分按揭房产？-法师兄

离婚后如何划分按揭房产？

来源：互联网时间： 2023-08-09 04:30:32 85 人看过

离婚后贷款房产分割标准具如下：

1、一般由夫妻双方协议分割；

2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务；

3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

没分割的共同财产，离婚后能否再次分割

离婚后的夫妻共同财产分割，有三种相关情形：

一、离婚时没处理的共同财产，在离婚后仍然可以向法院请求分割。

二、离婚后，发现对方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产等行为的，可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

三、如果是协议离婚的，订立离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形的，在协议离婚后一年内可以请求变更或撤销财产分割协议。

因此，离婚时没分割的共同财产，离婚后可以根据不同的情况主张分割。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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